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Kumhausen: Idyllisch und ruhig: Freundliche 2,5-Zimmerwohnung mit großer Westterrasse

Objekt-Nr.: M-18-3-03
  • Große Westterrasse
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Garderobe und Diele
  • Bad
  • Küche
  • Kleines Zimmer
  • Schlafzimmer
  • Hausansicht
  • Grundriss
Große Westterrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Garderobe und Diele
Bad
Küche
Kleines Zimmer
Schlafzimmer
Hausansicht
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
84036 Kumhausen
Landshut
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
630 €
Wohnfläche ca.:
79 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
6
Warmmiete inkl. NK:
780 €
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
4 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Terrasse:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 50 €
Haustiere:
nicht gestattet
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1982
Bezugsfrei ab:
01.09.2018
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
95,20 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten (€ 1890,-)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die freundliche und sehr ruhig gelegene 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 3.OG einer 6-stöckigen Wohnanlage, die terrassenartig errichtet wurde. Das Highlight ist die ca. 12 m² große Westterrasse. Von hier blicken Sie ins Grüne. Das Wohnzimmer ist großzügig und hell. Bad und WC sind getrennt. Praktisch ist der kleine Abstellraum.
Ausstattung/Zubehör:
Im Wohn- und Schlafzimmer ist Laminat verlegt. Bad (mit Waschmaschinenanschluss) und WC sind getrennt. Lift ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung liegt versteckt am Ortsrand von Kumhausen, praktisch an der Grenze zu Landshut-Achdorf. Hier hat man das Gefühl auf dem Lande zu wohnen und doch ist man mit dem Fahrrad, Auto oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten in der Landshuter Innenstadt (nur 3 km).
Zur Autobahn A92 nach München (Autobahnanschluss Moosburg-Nord) sind es ca. 12 Autominuten.
Sonstiges:
Bezug ist zum 01.09.2018 möglich.
Ein TG-Stellplatz kann für mtl. € 50,- mitgemietet werden.

Vermietet wird max. an eine Familie mit 1 Kind (bitte keine Anfragen für WGs).

Energetische Angaben:
- Energiebedarfsauweis,
- Endenergiebedarfswert: 95,2 kWh/(m²*a) (incl.
Warmwasser),
- Gas-Zentralheizung,
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Provision:
Keine Mieterprovision!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

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