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Landshut: Zentrumsnah mit Weitblick: Ruhig gelegene 2,5-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Westbalkon

Objekt-Nr.: W-18-3-06
  • verkauft
    Südwest-Ansicht
  • verkauft
    Westbalkon
  • verkauft
    Blick vom Balkon
  • verkauft
    Wohnzimmer (1)
  • verkauft
    Wohnzimmer (2)
  • verkauft
    Küche
  • verkauft
    Bad
  • verkauft
    Diele
  • verkauft
    Energiebedarfswert
  • verkauft
    Grundriss
  • verkauft
    Keller und Tiefgarage
Südwest-Ansicht
Westbalkon
Blick vom Balkon
Wohnzimmer (1)
Wohnzimmer (2)
Küche
Bad
Diele
Energiebedarfswert
Grundriss
Keller und Tiefgarage
Basisinformationen
Adresse:
84036 Landshut
Bayern
Stadtteil:
Achdorf
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
319.800 €
Wohnfläche ca.:
71,30 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (incl. 19% MwSt.) der Kaufpreissumme
Nutzfläche ca.:
5 m²
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage, pro Stück 16.800 €
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2015
Bezugsfrei ab:
01.08.2018
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
KFW70
Endenergiebedarf:
77,10 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die kleine ansprechende Wohnanlage mit nur 10 Wohnungen liegt zentrumsnah in einer kleinen Sackgasse im Landshuter Stadtteil Achdorf. Sie ist umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die schön geschnittene Wohnung liegt im 2.OG (Lift vorhanden) und hat einen großen (Süd-)Westbalkon, der durch ein Glasdach z.T. überdeckt ist. Von hier genießt man eine freie Aussicht. Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großes Kellerabteil.
Ausstattung/Zubehör:
Die gehobene Ausstattung umfaßt u.a. Lift, Fußbodenheizung, hochwertiger Fliesenboden im Wohnzimmer, Parkettböden in den Schlafzimmern, Fenster mit Dreifachisolierverglasung und eine Einbauküche (ohne E-Geräte).
Das Bad ist ohne Wanne, mit einer großer Dusche und einem Spiegelschrank ausgestattet und mit Platz für die Waschmaschine.
Eine moderne Pelletheizung versorgt die Wohnungen mit Wärme. Es wird der KfW-Energieeffizienz-70-Standard erreicht (nach EnEV 2009).
Lage Haus/Grundstück:
Zentrumsnahe Stadtlage: In die Altstadt sind es nur ca. 15 Gehminuten. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in der Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Autobahn A 92 (Anschlussstelle Moosburg-Nord) erreicht man in nur ca. 12 Minuten, den Münchner Flughafen in ca. 25 Minuten.
Sonstiges:
Die Wohnung kann zum 1.August bezogen werden.
Bis zu zwei TG-Stellplätze können für jeweils € 16.800,- miterworben werden.

Energiekennwerte:
- Energiebedarfsausweis
- Pelletheizung
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
- Endenergieverbrauchswert: 77.1 kWh/m²*a, incl. Warmwasser
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% (incl. 19% MwSt.) der Kaufpreissumme.
Sie ist zahlbar 14 Tage nach der notariellen Beurkundung und Rechnungsstellung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

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