Landshut: Viel Platz für die große Familie:Geräumiges Reihenhaus mit 5,5 Zimmern!

Reihenmittelhaus

3

ja

3,57% (incl. 19% MwSt.) der Kaufpreissumme

70 m²

Einbauküche

Wanne, Fenster

5

1

1

ja

ja

voll unterkellert

1 x Garage

normal

1968

kurzfristig beziehbar

Parkett, PVC, Teppichboden

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis

D

131 kWh/(m2*a)

2003

Das sehr geräumige, nach Westen ausgerichtete Reihenhaus ist voll unterkellert und bietet mit einer Breite von knapp 8 Metern einer großen Familie viel Platz. Es erstreckt sich über drei Wohnebenen (EG/OG/DG).
Der großzügige Wohn-Essbereich (ca. 34 m²) kann durch eine Schiebetüre getrennt werden. Ab Mittag können Sie die Sonne auf der Westterrasse genießen. Der eingewachsene Garten hat einen rückwärtigen Zugang über eine gemeinsame Stichstraße.
Im Obergeschoss befinden sich 3,5 Schlafzimmer. Zwei davon haben einen Zugang auf den Balkon, von dem Sie einen schönen Ausblick auf den Garten haben.
Das große und gemütliche Studio im Dachgeschoss könnte auch in zwei Zimmer unterteilt werden. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Viel Platz bietet der große Kellerraum (ca. 34 m²). Von hier aus gelangt man über eine Kelleraussentreppe auch in den Garten.
Die Garage ist im Haus integriert.
Geheizt wird mit Öl. Die Heizung ist ca. 15 Jahre alt.

Siehe Beschreibung!

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend in der Landshuter Bayerwaldsiedlung. Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im nahe liegenden REWE-Einkaufsmarkt. Fußläufig erreichbar sind der Kindergarten, die Grund- und Berufsschule und der Landshuter Bahnhof. Die Altstadt ist schnell mit dem Fahrrad oder auch mit dem Stadtbus erreichbar.
Zur Autobahn A92 (Landshut Nord) sind es nur ca. 5 Autominuten, zum Münchner Flughafen ca. 40 km und in die Münchener Innenstadt ca. 75 km.

Das Haus kann kurzfristig bezogen werden.

Energiekenndaten:
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 131 kWh/(m²*a) incl. Warmwasser
- Ölzentralheizung
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2003

Die Käuferprovision beträgt 3,57% (incl. 19% MwSt.) der Kaufpreissumme.
Sie ist zahlbar nach der notariellen Beurkundung, gegen Rechnungsstellung.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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