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Landshut: Viel Platz für die große Familie:Geräumiges Reihenhaus mit 5,5 Zimmern!

Objekt-Nr.: H-18-6-03
  • reserviert
    Westansicht
  • reserviert
    Terrasse-Garten
  • reserviert
    Wohnzimmer
  • reserviert
    Esszimmer
  • reserviert
    Küche
  • reserviert
    Treppenhaus
  • reserviert
    Schlafzimmer
  • reserviert
    Bad
  • reserviert
    Kinderzimmer 1
  • reserviert
    Kinderzimmer 2
  • reserviert
    Kinder- oder Arbeitszimmer
  • reserviert
    Blick vom Balkon
  • reserviert
    Studio (teilbar)
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    Ostansicht
  • reserviert
    Endenergiebedarfswert
  • reserviert
    Grundriss EG
  • reserviert
    Grundriss OG
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    Grundriss DG
  • reserviert
    Grundriss KG
Westansicht
Terrasse-Garten
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Treppenhaus
Schlafzimmer
Bad
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinder- oder Arbeitszimmer
Blick vom Balkon
Studio (teilbar)
Ostansicht
Endenergiebedarfswert
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG
Basisinformationen
Adresse:
84030 Landshut
Bayern
Stadtteil:
Bayerwaldsiedlung
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
399.800 €
Wohnfläche ca.:
163 m²
Grundstück ca.:
277 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (incl. 19% MwSt.) der Kaufpreissumme
Nutzfläche ca.:
70 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1968
Verfügbar ab:
kurzfristig beziehbar
Bodenbelag:
Parkett, PVC, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
131 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das sehr geräumige, nach Westen ausgerichtete Reihenhaus ist voll unterkellert und bietet mit einer Breite von knapp 8 Metern einer großen Familie viel Platz. Es erstreckt sich über drei Wohnebenen (EG/OG/DG).
Der großzügige Wohn-Essbereich (ca. 34 m²) kann durch eine Schiebetüre getrennt werden. Ab Mittag können Sie die Sonne auf der Westterrasse genießen. Der eingewachsene Garten hat einen rückwärtigen Zugang über eine gemeinsame Stichstraße.
Im Obergeschoss befinden sich 3,5 Schlafzimmer. Zwei davon haben einen Zugang auf den Balkon, von dem Sie einen schönen Ausblick auf den Garten haben.
Das große und gemütliche Studio im Dachgeschoss könnte auch in zwei Zimmer unterteilt werden. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Viel Platz bietet der große Kellerraum (ca. 34 m²). Von hier aus gelangt man über eine Kelleraussentreppe auch in den Garten.
Die Garage ist im Haus integriert.
Geheizt wird mit Öl. Die Heizung ist ca. 15 Jahre alt.
Ausstattung/Zubehör:
Siehe Beschreibung!
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend in der Landshuter Bayerwaldsiedlung. Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im nahe liegenden REWE-Einkaufsmarkt. Fußläufig erreichbar sind der Kindergarten, die Grund- und Berufsschule und der Landshuter Bahnhof. Die Altstadt ist schnell mit dem Fahrrad oder auch mit dem Stadtbus erreichbar.
Zur Autobahn A92 (Landshut Nord) sind es nur ca. 5 Autominuten, zum Münchner Flughafen ca. 40 km und in die Münchener Innenstadt ca. 75 km.
Sonstiges:
Das Haus kann kurzfristig bezogen werden.

Energiekenndaten:
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 131 kWh/(m²*a) incl. Warmwasser
- Ölzentralheizung
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% (incl. 19% MwSt.) der Kaufpreissumme.
Sie ist zahlbar nach der notariellen Beurkundung, gegen Rechnungsstellung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

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