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Passau: Ruhig & Zentral: Großzügiges Einfamilienhaus in Haidenhof-Nord

Objekt-Nr.: AW1006
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Garten
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Grundriss_DG
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Grundriss_UG
Basisinformationen
Adresse:
94036 Passau
Bayern
mtl. Kaltmiete:
1.800 €
Wohnfläche ca.:
270 m²
Grundstück ca.:
1.251 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
2.300 €
Nebenkosten:
500 €
Heizkosten:
200 €, sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
provisionsfrei (exkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
400 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 4 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1990
Verfügbar ab:
01.10./Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
5700 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage mit tollem Garten und Blick Richtung Donautal zu vermieten.

Highlights & Fakten:
- 1251qm Grundstück
- Hanglage mit unverbautem Blick
- großer, eingewachsener, gepflegter Garten
- ca. 270qm Wohnfläche
- ca. 400qm Nutzfläche
- 9 Zimmer
- 2 Vollbäder
- 2 Dusche/WC
- 1 Gäste-WC
- Sauna
- Weinkeller / Naturkeller
- Hobbyraum / Bar mit ebenerdigem Zugang zur großen Terrasse
- Einbauküche
- Teilmöblierung nach Absprache
- div. Einbauten
- Wintergarten
- Doppelgarage
- Lagerraum für Gartengeräte etc.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Bewohner veröffentlichen wir keine Innenbilder. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Der Energieausweis wird gerade erstellt und wird bei der Besichtigung übergeben.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •
Lage Haus/Grundstück:
Sehr ruhige & zentrale Lage in Passau, Haidenhof-Nord.
- 200m zum DEZ / EDEKA Schwaiberger
- ca. 1,5km zum Klinikum
- ca. 2km zur Universität
- ca. 2km ins Zentrum ("Neue Mitte")
- Gute Anbindung an die A3

Das historische Zentrum Passaus mit seinen bunten Geschäften und exzellenten Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. In nur ca.15 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Klinikum und in ca. 20 Minuten zum Campus. Das reichhaltige Kultur-, Sport- und Freizeitangebot begeistert Einheimische und Gäste gleichermaßen. Alle wichtigen Verkehrsadern in und um Passau (A 3 / B 8 / B 12 / B 388) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Stadt Passau blickt stolz auf eine über 2000-jährige Historie zurück. Kartographisch in der Mitte Europas gelegen wird sie heute ihrer Rolle als Wirtschafts- und Kulturmittelpunkt des östlichen Bayerns mehr als gerecht. Durch ihre Lage an drei Flüssen - Donau, Inn und Ilz - zählt sie zu den schönst gelegenen Städten Deutschlands. Der facettenreichen Stadt ist es gelungen, Tradition und Moderne harmonisch zu verbinden: Einerseits pflegt sie das reiche kulturelle Erbe, andererseits ist sie moderner, weltoffener Anziehungspunkt. Ein Indikator hierfür ist die Universität mit internationaler Ausrichtung. Der Campus gilt als exzellente akademische Adresse, an der derzeit mehr als 10.000 junge Menschen aus 80 Ländern studieren und forschen. Nicht zuletzt durch die Nähe zu den europäischen Metropolen München, Prag und Wien ist der wirtschaftlich dynamische Geist der Stadt deutlich spürbar. Unternehmen schätzen den Standort Passau im High-Tech-Bundesland Bayern.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
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