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Landshut: Zentrumsnah, ruhig mit scöner Aussicht: Fast neue 2,5-Zimmerwohnung mit großem Westbalkon!

Objekt-Nr.: M-18-3-04
  • vermietet
    Südwest-Ansicht
  • vermietet
    Westbalkon
  • vermietet
    Blick vom Balkon
  • vermietet
    Wohnzimmer (1)
  • vermietet
    Wohnzimmer (2)
  • vermietet
    Küche
  • vermietet
    Bad
  • vermietet
    Diele
  • vermietet
    Energiebedarfswert
  • vermietet
    Grundriss
  • vermietet
    Keller und Tiefgarage
Südwest-Ansicht
Westbalkon
Blick vom Balkon
Wohnzimmer (1)
Wohnzimmer (2)
Küche
Bad
Diele
Energiebedarfswert
Grundriss
Keller und Tiefgarage
Basisinformationen
Adresse:
84036 Landshut
Bayern
Stadtteil:
Achdorf
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
760 €
Wohnfläche ca.:
71,30 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
910 €
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
5 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Krankenhaus, ruhige Gegend, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 55 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2015
Bezugsfrei ab:
01.09.2018
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
KFW70
Endenergiebedarf:
77,10 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die kleine ansprechende Wohnanlage mit nur 10 Wohnungen liegt zentrumsnah in einer kleinen Sackgasse im Landshuter Stadtteil Achdorf. Sie ist umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die schön geschnittene Wohnung liegt im 2.OG (Lift vorhanden) und hat einen großen (Süd-)Westbalkon, der durch ein Glasdach z.T. überdeckt ist. Von hier genießt man eine freie Aussicht. Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großes Kellerabteil.
Ausstattung/Zubehör:
Die gehobene Ausstattung umfaßt u.a. Lift, Fußbodenheizung, hochwertiger Fliesenboden im Wohnzimmer, Parkettböden in den Schlafzimmern, Fenster mit Dreifachisolierverglasung und eine Einbauküche (ohne E-Geräte).
Das Bad ist ohne Wanne, mit einer großer Dusche und einem Spiegelschrank ausgestattet und mit Platz für die Waschmaschine.
Eine moderne Pelletheizung versorgt die Wohnungen mit Wärme. Es wird der KfW-Energieeffizienz-70-Standard erreicht (nach EnEV 2009).
Lage Haus/Grundstück:
Zentrumsnahe Stadtlage: In die Altstadt sind es nur ca. 15 Gehminuten. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in der Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Autobahn A 92 (Anschlussstelle Moosburg-Nord) erreicht man in nur ca. 12 Minuten, den Münchner Flughafen in ca. 25 Minuten.
Sonstiges:
Die Wohnung kann zum 1.SAeptember bezogen werden.
Auf Wunsch können 2 TG-Stellplätze (á € 55,- mtl.) mitgemietet werden.

Energiekennwerte:
- Energiebedarfsausweis
- Pelletheizung
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
- Endenergieverbrauchswert: 77.1 kWh/m²*a, incl. Warmwasser
Provision:
Keine Mieterprovision.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

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