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Passau: Dachgeschosswohnung mit Stil: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in der Innstadt

Objekt-Nr.: GW_17
  • Aussenansicht
  • Balkon
  • Wohnbereich
  • Küche
  • Küche
  • Bad
  • Duschbad
  • Diele
  • Diele
  • Zimmer1
  • Zimmer2
  • Zimmer3
  • Grundriss
Aussenansicht
Balkon
Wohnbereich
Küche
Küche
Bad
Duschbad
Diele
Diele
Zimmer1
Zimmer2
Zimmer3
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
Wiener Straße 24b
94032 Passau
Bayern
mtl. Kaltmiete:
890 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.200 €
Nebenkosten:
250 €
Heizkosten:
100 €, sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
courtagefrei (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
120 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 20 €; 1 x Garage, pro Stück 40 €
Haustiere:
nicht gestattet
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2015
Bezugsfrei ab:
kurzfristig möglich
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
KFW70
Endenergiebedarf:
79,40 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2670 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
ARCHITEKTUR – modern und klar

Es entstanden 18 Wohnungen deren klare Konzeption das Leben im Raum zum Raumerlebnis werden lässt. Durchdachte, intelligente Grundrisse ermöglichen großzügiges Wohnen nach moderner Lebensart.


WOHNKOMFORT – hell und großzügig

Lichtdurchflutete Räume, schöne Balkone und Terrassen, solide Qualität und eine gute Ausstattung - so werden Werte geschaffen:
An die Zukunft gedacht, für die Zukunft gemacht!


ENERGIEEFFIZIENZ – nachhaltig bauen und heizen

Wir legen den Grundstein für Nachhaltigkeit:

Ziegelmassivbauweise (36,5cm)
Biomasseheizung
3-Fach-Isolierverglasung

Selbstverständlich werden mindestens alle Kriterien des KfW 70-Standard erfüllt.


LEBEN in der Drei-Flüsse-Stadt

Wohnen am Wasser übt seit jeher einen Reiz auf die Menschen aus. Wasser bedeutet Leben – alles ist im Fluss. In Passau kommt dies ganz besonders zum Tragen. Drei Flüsse unterschiedlicher Farben finden zueinander – welch ein Schauspiel. Bewohner und Besucher der Stadt sind gleichermaßen fasziniert. Die historische Altstadt liegt auf einer schmalen Halbinsel am Zusammenfluss von Inn und Donau.

Göttweiger steht für komfortables, modernes Wohnen hoch über dem vereinten Fluss. Architekt und Bauherr fühlen die Verpflichtung, modernen Wohnungsbau zu generieren und gleichzeitig einem hohen Anspruch an Qualität und Individualität gerecht zu werden.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

- bis ca. 4,50m Raumhöhe
- sehr hell
- Südbalkon
- Hochwertige Küche
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Handtuchwärmer im Bad
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Außenstellplatz 20 Euro, Tiefgarage (Duplex) 40 €, weitere Stellplätze auf Anfrage
- Einkaufsmöglich zu Fuß erreichbar
- 100m zur Bushaltestelle
Lage Haus/Grundstück:
PASSAU – traditionell . lebendig . modern

Die Stadt Passau blickt stolz auf eine über 2000-jährige Historie zurück. Kartographisch in der Mitte Europas gelegen wird sie heute ihrer Rolle als Wirtschafts- und Kulturmittelpunkt des östlichen Bayerns mehr als gerecht. Durch ihre Lage an drei Flüssen - Donau, Inn und Ilz - zählt sie zu den schönst gelegenen Städten Deutschlands. Der facettenreichen Stadt ist es gelungen, Tradition und Moderne harmonisch zu verbinden: Einerseits pflegt sie das reiche kulturelle Erbe, andererseits ist sie moderner, weltoffener Anziehungspunkt.

Ein Indikator hierfür ist die Universität mit internationaler Ausrichtung. Der Campus gilt als exzellente akademische Adresse, an der derzeit mehr als 10.000 junge Menschen aus 80 Ländern studieren und forschen. Nicht zuletzt durch die Nähe zu den europäischen Metropolen München, Prag und Wien ist der wirtschaftlich dynamische Geist der Stadt deutlich spürbar. Unternehmen schätzen den Standort Passau im High-Tech-Bundesland Bayern.

LAGE – ruhige und zentrumsnah

Ruhig und dennoch zentrumsnah leben, dafür steht das beliebte Stadtviertel „Innstadt“. Hoch über dem vereinten Fluss - der Blick schweift zur Ortsspitze und zur Veste Oberhaus - das ist Wohn- und Lebensqualität. Das quirlige Zentrum mit seinem historischen Kern, ausgezeichneten Restaurants und bunten Geschäften erreichen Sie über die Mariahilf-Brücke in wenigen Minuten. Passau bietet ein reichhaltiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot. Einheimische wie Gäste sind gleichermaßen begeistert.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
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