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München: Gemütliche 3-Zimmerwohnung in parkähnlicher Ungebung in München-Englschalking (Fideliopark)

Objekt-Nr.: W-18-3-12
  • Südansicht mit Parkgrundstück
  • Südbalkon
  • Wohnzimmer (1)
  • Wohnzimmer (2)
  • Küche mit EBK
  •  
  • Arbeits- oder Kinderzimmer
  • Bad mit Fenster
  • Diele mit Einbaumöbel
  • Fernblick nach Norden
  • schöner Grundriss
Südansicht mit Parkgrundstück
Südbalkon
Wohnzimmer (1)
Wohnzimmer (2)
Küche mit EBK
 
Arbeits- oder Kinderzimmer
Bad mit Fenster
Diele mit Einbaumöbel
Fernblick nach Norden
schöner Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
81927 München
Bayern
Stadtteil:
Englschalking
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
419.800 €
Wohnfläche ca.:
71,80 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
8
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 3,57% (incl. 19% MwSt.)
Nutzfläche ca.:
75 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, Wohnanlage, Wohngegend
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1967
Hausgeld:
254 €
Bezugsfrei ab:
kurzfristig möglich
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieverbrauchs-Kennwert:
111 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die schön geschnittene und gepflegte Wohnung mit Südbalkon liegt im 3. OG (Lift ist vorhanden) einer 8-stöckigen Wohnanlage. Umrahmt wird das Gebäude von einem parkähnlichen Grundstück. Nördlich des Anlage schließen sich größere Grünanlagen an, die zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren einladen.

Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet, die Küche mit einer Einbauküche und die Diele mit diversen Einbauten vom Schreiner. Sehr praktisch ist der geräumige Abstellraum. Bad mit Wanne und Fenster. Geheizt wird mit Gas. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 5 m²).
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Englschalking/Fideliopark. Hier findet man eine super Infrastruktur vor: Sämtliche Einkaufs-möglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich gleich in der Nähe, ebenso Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken.
Die S-Bahnhaltestellen Englschalking oder Johanneskirchen (Flughafen-S-Bahn S8) liegen noch in Fußnähe (nur ca. 1 km entfernt) und auch zur U-Bahnhaltestelle Arabellapark (U4) sind es nur ca. 2,3 km (gut erreichbar mit der Buslinie 154). Man ist schnell in der Innenstadt, im Englischen Garten oder auch auf der Autobahn Richtung Nürnberg, Stuttgart oder Salzburg oder in gut 15 Minuten am Müchner Flughafen.
Sonstiges:
Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden (nach Vereinbarung).

Der Energiekennwerte:
- Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 111 kWh/(m²*a)
- Fernwärme
- Baujahr Anlagentechnik: 1997
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% (incl. 19% MwSt.) der Kaufpreissumme und ist zahlbar nach der notariellen Beurkundung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

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