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Hohenthann: Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage

Objekt-Nr.: H-18-4-05
  • Straßenansicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Koch-Essbereich
  • Zimmer-EG
  • Bad-EG
  • Eingangsdiele
  • Zimmer-DG
  • Schlafzimmer-DG
  • Spitzboden über Schlafzimmer
  • Blick vom DG
  • Garten
  • Hausansicht vom Garten
  • Endenergiebedarf
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
Straßenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Koch-Essbereich
Zimmer-EG
Bad-EG
Eingangsdiele
Zimmer-DG
Schlafzimmer-DG
Spitzboden über Schlafzimmer
Blick vom DG
Garten
Hausansicht vom Garten
Endenergiebedarf
Grundriss EG
Grundriss DG
Basisinformationen
Adresse:
84098 Hohenthann
Landshut
Bayern
Stadtteil:
Weihenstephan
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
159.800 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Grundstück ca.:
199 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision: 3,57% (incl. 19% MwSt.)
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
ruhige Gegend, Wohngegend
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1950
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
renovierungsbedürftig
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
194,80 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die kleine Doppelhaushälfte (nicht unterkellert) mit ca. 85 m² bietet einer kleinen Familie ausreichend Platz. Durch den Anbau (1993) wurde der Wohn-Essbereich deutlich auf ca. 33 m² vergrößert. Neben dem Bad steht ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss zur Verfügung. Im Dachgeschoss gibt es ein kleines und ein größeres Schlafzimmer. Im Letzteren führt eine Treppe zu einem niedrigen Spitzboden (Schlafgalerie, Abstellmöglichkeit).
Geheizt wird mit einer Gastherme (Bj. 1998; Flüssiggas). Vor dem Haus ist Platz für ein Fahrzeug. Östlich vom Haus erstreckt sich ein großer Grünstreifen.
Am Haus ist ein größerer Renovierungsbedarf nötig: Dies betrifft u.a. die gesamten Bodenbeläge, den Sanitärbereich, einige (Dachflächen-)Fenster, Maler- und Putzarbeiten und die Aussenanlagen.
Die Photovoltaikanlage (3,396 kwp; Bj. 2006) kann auf Wunsch für € 7.800,- miterworben werden. Sie bietet noch eine hohe Einspeisevergütung von 51,8 Cent/kWh.
Ausstattung/Zubehör:
Siehe Beschreibung!
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus liegt sehr ruhig am Ortsrand von Weihenstephan (Gemeinde Hohenthann). Kindergarten und Grundschule befinden sich im ca. 3 km entfernten Hohenthann. Weiterführende Schulen gibt es in Rottenburg, Ergoldsbach oder in Ergolding (ca. 8 km). In Ergolding findet man auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Neben den Schulbussen gibt es noch eine Busverbindung von Rottenburg über Weihenstephan nach Landshut.
In die Landshuter Altstadt sind es ca. 14 km, zum Flughafen München ca. 35 Minuten, in die Münchner City ca. 1 Stunde und nach Regensburg nur ca. 40 Minuten.
Sonstiges:
Bezug ist nach Absprache auch kurzfristig möglich.

Energiekenndaten:
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 194,8 kWh/(m²*a)
- Gastherme (Flüssiggas)
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% (incl. 19% MwSt.) und ist zahlbar nach der Beurkundung innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
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