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Landshut: DG-Wohnung in Landshuter City in denkmalgeschütztem Stadthaus

Objekt-Nr.: W-18-3-13
  • NO-Ansicht
  • Wohnzimmer
  • Ess-/ Arbeitszimmer
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Kinder-/ Arbeitszimmer
  • Bad
  • Gartenterrasse
  • Endenergieverbrauch
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Speicher
NO-Ansicht
Wohnzimmer
Ess-/ Arbeitszimmer
Wohnküche
Schlafzimmer
Kinder-/ Arbeitszimmer
Bad
Gartenterrasse
Endenergieverbrauch
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Speicher
Basisinformationen
Adresse:
84028 Landshut
Bayern
Stadtteil:
Freyung
Preis:
339.800 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (incl. 19% MwSt.) der Kaufpreissumme
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Polizei, weiterführende Schule, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 39.800 €
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Hausgeld:
185 €
Mieteinnahmen p.a.:
6.720 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
123,06 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2002
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die gemütliche, vermietete DG-Wohnung liegt im 3.OG (kein Lift) eines kleinen, denkmalgeschützten Stadthauses mit nur 4 Wohneinheiten. Darüber liegt ein ausbaufähiger Speicher (ca. 40 m² Gfl.), der zur Wohnung gehört. Eine eigene kleine Terrasse (ca. 6 m²) im Gartenbereich lädt zum Sonnen oder Grillen ein.
Im Wohn-, Schlaf- und Esszimmer liegen Parkettböden, in Kinderzimmer, Flur und Abstellraum Korkböden. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat.
Geheizt wird mit Gas, Warmwasser erfolgt über einen E-Boiler. Zur Wohnung gehört ein Geräteraum unter der Terrasse.
Ausstattung/Zubehör:
Siehe Beschreibung!
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung liegt in der Landshuter Innenstadt in der Freyung. Hier lässt sich fast alles zu Fuß erledigen, da man hier eine super Infrastruktur vorfindet: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Behörden.
Mit dem Stadtbusanbindung erreicht man in wenigen Minuten den Bahnhof (auch gut mit dem Fahrrad erreichbar) und zur A 92 (Anschluss LA-West oder -Nord) sind es nur ca. 10 Autominuten.
Sonstiges:
Auf Wunsch kann ein TG-Stellplatz in der Nachbarschaft mit erworben werden (€ 39.800,-).

Energiekenndaten:
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauchswert: 123,06 kWh/(m²*a)
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
- Gaszentralheizung
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% (incl. 19% MwSt.). Sie ist zahlbar nach der Beurkundung innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
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