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Dingolfing: Gut ausgestattetes Einfamilienhaus mit Nebengebäude (zwei Garagen und kl. Werkstatt)

Objekt-Nr.: H-19-5-01
  • Hausansicht
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Wohnküche
  • Bad im OG
  • Zimmer im OG
  • Duschbad im UG
  • Hobbyraum im UG
  • überdachte Terrasse
  • Garagen mit Carport
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Untergeschoss
Hausansicht
Wohnzimmer
Esszimmer
Wohnküche
Bad im OG
Zimmer im OG
Duschbad im UG
Hobbyraum im UG
überdachte Terrasse
Garagen mit Carport
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Untergeschoss
Basisinformationen
Adresse:
84130 Dingolfing
Dingolfing-Landau
Bayern
Stadtteil:
Teisbach
Preis:
399.800 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
396 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (incl. 19% MwSt.) der Kaufpreissumme
Nutzfläche ca.:
60 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2000
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das voll unterkellerte Haus mit zwei Garagen und kleiner Werkstatt wurde 2000 errichtet. Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich über das Erd- und Obergeschoss. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich nimmt (neben dem Gäste-WC) das gesamte Erdgeschoss ein. Die überdachte Südwest-Terrasse spendet Schatten in der heißen Jahreszeit und Schutz an feuchten Tagen. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer (z.T. mit einer kleinen Galerie) und das großzügige Bad (mit Whirlpoolwanne). Sonnenanbeter kommen auf der großen Südwest-Dachterrasse voll auf ihre Kosten.
Im Untergeschoss gibt es ein zweites Bad (Duschbad mit "Sauna"-Dusche). Zwei Kellerräume (ca. 26 und 14 m²) haben eine "wohnliche" Hobbyraumausstattung. Hier können auch mal Gäste untergebracht werden. Besonders der große Hobbyraum bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderspielzimmer, als Fitnessraum oder auch als Partyraum.
Geheizt wird mit Gas. Das Erdgeschoss und das Bad im Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizungsanlage wurde erst 2018 erneuert. Unterstützt wird die Heizung durch eine Solaranlage. In der kalten Jahreszeit sorgt ein Kaminofen für gemütliche Wärme. Zusätzlich liefert die Photovoltaikanlage (3,6 kW/p) auf dem Dach (mit Außendämmung) den Strom praktisch zum Nulltarif.
Auf dem rückwärtigen Grundstücksteil steht das Nebengebäude mit seinen zwei Garagen und einem weiteren ca. 30 m³ großen Raum (z.B. kleine Werkstatt). Autofreaks werden diesen Teil besonders schätzen.
Ausstattung/Zubehör:
Siehe Beschreibung!
Lage Haus/Grundstück:
Ruhige Südwestlage, zentral gelegen im Ortsteil Teisbach in einer gewachsenen Umgebung, bebaut mit Einfamilienhäusern.
In die Dingolfinger Innenstadt fährt man nur ca. 5 Minuten, ebenso zur Autobahn A92 (Dgf.-West). Nach Landshut sind es nur ca. 25 Fahrminuten, zum Flughafen München ca. 40 Minuten und in die Münchener City ca. 75 Minuten.
Am Ort gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Alles Weitere gibt es im 4 km entfernten Dingolfing.
Sonstiges:
Bezug nach Vereinbarung.
Der Energieausweis ist beantragt und kann in Kürze zur Verfügung gestellt werden.
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% (incl. 19% MwSt.) der Kaufpreissumme.
Sie ist zahlbar 14 Tage nach der notariellen Beurkundung gegen Rechnungsstellung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
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