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Landshut: Freundliche 3-Zi.- Gartenwohnung in kleiner Anlage mit großem Hobbyraum!

Objekt-Nr.: M-19-3-01
  • Westansicht
  • Wohnzimmer
  • Offene Küche
  • Schlaf-/Arbeitszimmer
  • Arbeits-/Schlafzimmer
  • Bad
  • Diele mit Kellerabgang
  • Endenergiebedarfswert
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss
Westansicht
Wohnzimmer
Offene Küche
Schlaf-/Arbeitszimmer
Arbeits-/Schlafzimmer
Bad
Diele mit Kellerabgang
Endenergiebedarfswert
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Basisinformationen
Adresse:
84032 Landshut
Bayern
Stadtteil:
Wolfgang
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
995 €
Wohnfläche ca.:
94 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.175 €
Nebenkosten:
180 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine Mieterprovision
Nutzfläche ca.:
11 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2014
Bezugsfrei ab:
01.06.2019
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
KFW70
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
97,90 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt im EG und zeichnet sich durch eine gelungene Grundrissgestaltung aus. Sonnenanbeter wer-den die ca. 32 m² große, zum Teil überdachte Westterrasse genießen. Das Besondere ist der von der Wohnung aus begehbare ca. 29 m² große Hobbyraum, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet (Fitnessraum, Heimkino, Arbeitszimmer etc.). Der ca. 180 m² große Garten umrahmt die Wohnung über drei Seiten. Die gehobene Ausstattung beinhaltet u. a. Fliesenböden im Wohnzimmer, Bad und Diele, hochwertige Vinyllböden in Parkettoptik in den Schlafräumen, komplett Fußbodenheizung (auch im Hobbyraum), Fenster mit Dreifachisolierverglasung u.v.m. Zusätzlich ist im KG ein Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Carport und ein oberirdischer Stellplatz.
Ausstattung/Zubehör:
Siehe Beschreibung!
Lage Haus/Grundstück:
Die kleine Wohnanlage liegt in einer kleinen, ruhigen Wohnstraße in der Landshuter Wolfgangsiedlung, in einem gewachsenem Umfeld, umgeben von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern.
Den Bahnhof (ca. 1,5 km) und die Altstadt (ca. 3,5 km) sind mit dem Stadtbus (gleich in der Nähe) gut und einfach zu erreichen. Zur Autobahn (A 92, Auffahrt LA-Nord) sind es nur ca. 4 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe.
Sonstiges:
Die Wohnung kann zum 01.06.2019 bezogen werden. Der Einbau einer Einbauküche ist seitens des Vermieters nicht vorgesehen.
Für PKWs steht ein Carport und ein oberirdischer Stellplatzt zur Verfügung (beide im Mietpreis enthalten).
Gesucht wird ein kinderloses (Ehe-)Paar ohne Haustiere und Nichtraucher.
Provision:
Keine Mieterproviison.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

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