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Ergolding: Geräumiges Reiheneckhaus in Ergolding mit Einliegerwohnung im DG!

Objekt-Nr.: M-19-5-02
  • Garten
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • großes Zimmer im OG
  • Bad im OG
  • Schlafzimmer im OG
  • Wohnraum im DG
  • offene Küche im DG
  • Duschbad im DG
  • Terrasse
  • Gartenansicht
  • Endenergiebedarfswert
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss
Garten
Wohnzimmer
Küche
großes Zimmer im OG
Bad im OG
Schlafzimmer im OG
Wohnraum im DG
offene Küche im DG
Duschbad im DG
Terrasse
Gartenansicht
Endenergiebedarfswert
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Basisinformationen
Adresse:
84030 Ergolding
Landshut
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.210 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
470 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.330 €
Nebenkosten:
120 €
Heizkosten:
120 €, sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine Mieterprovison
Nutzfläche ca.:
50 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1979
Verfügbar ab:
01.07.2019
Haustiere:
nicht gestattet
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
120,40 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3630
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das voll unterkellerte Eckhaus eines Dreispänners hat die übliche Aufteilung: Wohn-Essbereich im EG, drei Schlafzimmer und Bad im OG (mit Balkon). Das Dachgeschoss wurde erst vor ca. 6 Jahren ausgebaut. Es bildet einen eigenen Wohnbereich (ELW) mit Wohnraum, offener Küche und einem Duschbad. Es ist ideal für ein größeres Kind, einen Familienan-gehörigen oder auch nutzbar als Büro oder Gästebereich. Im Hause wurden regelmäßig Renovierungen durchgeführt. Vor dem Bezug werden noch die alten Fenster, die Haustüre und die Heizkörper erneuert. Dunkle Holzdecken werden in freundliches Weiß umgearbeitet. Der große Keller erhält noch einen Heizkörper. Geheizt wird mit Öl. Gartenfreaks werden sich über den großen Garten freuen. Für PKWs steht eine Garage zur Verfügung (im Mietpreis enthalten).
Ausstattung/Zubehör:
Siehe Beschreibung!
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus liegt ruhig und doch zentral in einem Wohngebiet in Ergolding. Ergolding weist eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Hauptschule und Gymnasium und hat eine optimale Stadtbusanbindung (nach Landshut). Die Landshuter Innenstadt erreicht man in wenigen Autominuten, ebenso die die Autobahn A 92 (Anschlussstellen LA-Nord oder Essenbach).
Sonstiges:
Das kann zum 01.07.2019 bezogen werden.
Eine Garage ist im Mietpreis enthalten.

Energiekenndaten:
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 120,4 kWh/(m²*a)
- Ölzentralheizung
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Provision:
keine Mieterprovision!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

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