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Bodenkirchen: Freundliches Büro/Praxis in ruhiger Lage zu vermieten!

Objekt-Nr.: G-19-3-01
  • Süd-Ansicht
  • Eingang
  • Besprechungszimmer
  • Besprechungszimmer
  • Büro/Behandlungsraum 1
  • Büro/Behandlungsraum 2
  • Sozialraum
  • Endenergieverbrauchswert
  • Grundriss
Süd-Ansicht
Eingang
Besprechungszimmer
Besprechungszimmer
Büro/Behandlungsraum 1
Büro/Behandlungsraum 2
Sozialraum
Endenergieverbrauchswert
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
84155 Bodenkirchen
Landshut
Bayern
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
124 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
124 m²
Mietpreis zzgl. NK:
865 € pro Monat
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
180 € pro Monat
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1993
Zimmeranzahl:
3
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz, pro Stück 15 €
Küche:
Einbauküche
Keller:
nein
Barrierefrei:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
92 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
30 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
50 Minute(n)
Kaution:
2820
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das gemischtgenutzte Haus (Baujahr 1993; nicht unterkellert) besteht aus drei übereinanderliegenden Einheiten mit hellen und freundlichen Räumlichkeiten und separaten Zugängen.
Im Obergeschoss befindet sich ein eine Allgemeinarztpraxis und im Dachgeschoss eine großzügige Wohnung.
Das Erdgeschoss kann als Büro oder auch als Praxis genutzt werden. Auch eine Nutzung als Büro mit Wohnung wäre denkbar. Hierfür müßte noch ein Bad eingebaut werden. Die Räume sind hell und freundlich. Das Besprechnungs- und Untersuchungszimmer haben zwei große Fenster zur Straßenseite (Südseite), die auch als Schaufenster genutzt werden können.
Die Trennwand zwischen dem Besprechnungs- und dem Untersuchungszimmer könnte auch entfernt werden, so dass ein ca. 62 m² großes Büro entsteht.
Zum Büro/Praxis gehören 5 Stellplätze vor dem Haus, sowie die Gartenfläche auf der Westseite des Hauses.
Geheizt wird mit Öl. Der Energieverbrauchskennwert beträgt laut Energieausweis 92 kWh/(m²*a).
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus liegt in ruhiger Lage am Ortsrand von Bodenkirchen. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort, ebenso eine Grund- und Mittelschule, Kindergarten und eine ärztliche Versorgung.
Alles weitere findet man im 10 km entfernten Vilsbiburg (auch mit dem Bus erreichbar). In die Landshuter Innenstadt fährt man ca. 30 Minuten (30 km), zum Münchner Flughafen ca. 50 Minuten (54 km) und in die Münchner City ca. 70 Minuten (80 km).
Sonstiges:
Bezug nach Vereinbarung.
Provision:
Keine Mieterprovsion.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

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