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Taufkirchen (Vils): Keine Wohnung von der Stange: Großzügige 4,5-Zi.-Wohnung mit Aussicht und exkl. Ausstattung!

Objekt-Nr.: W-19-5-01
  • Süd-Balkon mit Aussicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit Zwischenflur
  • Esszimmer (1)
  • Esszimmer (2)
  • Küche mit Designer-EBK
  • Zwischenflur
  • Designer-Türe
  • Schlafen/Arbeiten
  • Bad
  • Südansicht
  • Energieverbrauchskennwert
  • Grundriss
  • Küche mit Designer-EBK
Süd-Balkon mit Aussicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Zwischenflur
Esszimmer (1)
Esszimmer (2)
Küche mit Designer-EBK
Zwischenflur
Designer-Türe
Schlafen/Arbeiten
Bad
Südansicht
Energieverbrauchskennwert
Grundriss
Küche mit Designer-EBK
Basisinformationen
Adresse:
84416 Taufkirchen (Vils)
Erding
Bayern
Preis:
495.000 €
Wohnfläche ca.:
137,50 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (incl. 19% MwSt.) der Kaufpreissumme
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schule, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1973
Hausgeld:
460 €
Bezugsfrei ab:
01.08.2019
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
154 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die außergewöhnliche Wohnung liegt im 2.OG (Lift vorhanden, barrierefreier Zugang) einer Wohnanlage mit 17 Wohneinheiten und 2 Läden. Sie besticht zum einen durch ihre Großzügigkeit (ca. 60 m² Wohn-/Ess- und Kochbereich, 2 große Schlafzimmer mit 24,5 und 18,5 m²), als auch durch ihre hochwertige Ausstattung. So wurde die Wohnung vor 8 Jahren umfangreich renoviert: Der Sanitärbereich wurde erneuert (u.a. Spiegeldecken, Badmöbel mit Steinoberfläche), auf der Ostseite wurden hochwertige neue Fenster eingebaut (mit elektrischen Rolläden), neue Parkettböden und exklusive Schreiner-Innentüren sorgen für eine angenehme Atmosphäre bzw. Einbauspots für eine stimmungsvolle Beleuchtung. Die Designer-Einbauküche in Steinoptik rundet die exklusive Ausstattung ab.
Sonnenanbeter werden den Südbalkon genießen. Von hier genießen Sie eine herrliche Aussicht.
Geheizt wird mit Gas. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil (ca. 17 m²) und eine Einzelgarage.
Ausstattung/Zubehör:
Siehe Beschreibung!
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung liegt zentrumsnah in Taufkirchen/Vils. Hier lässt sich vieles zu Fuß erledigen: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund-, Mittel- und Realschule, Ärzte, Behörden. Busverbindungen gibt es nach Dorfen (ca. 10 km, Bahnlinie nach München) und nach Erding (ca. 25 km, S-Bahnanschluss nach München). Nach Landshut (ca. 26 km) sind es ca. 25 Autominuten, zum Münchner Flughafen ca. 30 Minuten (ca. 35 km) und nach München ca. 50 Minuten (ca. 55 km). Bekannt ist Taufkirchen auch durch sein herrlich gelegenes "Waldbad" und das Wasserschloss.
Sonstiges:
Die Wohnung kann zum 01.08.2019 bezogen werden.

Energiekenndaten:
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauchswert: 154, kWh/(m²*a) incl. Warmwasser
- Gaszentralheizung
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
Provision:
Die Käuferprovison beträgt 3,57 % (incl. 19% MwSt.) der Kaufpreissumme.
Sie zahlbar nach der notariellen Beurkundung, innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

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