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Ergolding: Nette, fast neue 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Ergolding!

Objekt-Nr.: M-19-3-02
  • Straßenansicht
  • Innenhof
  • Lageplan der Anlage
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit Küche
  • Balkon
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Terrasse
  • Endenergiebedarfswert
  • Grundriss
  • Kellergeschoss und TG
Straßenansicht
Innenhof
Lageplan der Anlage
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Küche
Balkon
Schlafzimmer
Bad
Terrasse
Endenergiebedarfswert
Grundriss
Kellergeschoss und TG
Basisinformationen
Adresse:
84030 Ergolding
Landshut
Bayern
mtl. Kaltmiete:
835 €
Wohnfläche ca.:
72,50 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
995 €
Nebenkosten:
160 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
5 m²
Bad:
Dusche, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, weiterführende Schule, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2017
Bezugsfrei ab:
01.07.2019
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
KFW70
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
88,80 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
€ 2505
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In der Ergoldinger Rottenburger Straße wurde Ende 2017 eine ansprechende Wohnanlage, bestehend aus fünf Gebäuden mit zusammen 36 Wohnungen in einem weitläufigen Karee fertiggestellt.
Die 3-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss (Haus D), ist optimal geschnitten und hat eine ca. 6,5 m² große SW-Loggia. Zum Innenhof gehört ein kleiner Grünstreifen mit einer NO-Terrasse zur Wohnung.
Die Anlage wurde in wohngesunder Ziegelbauweise errichtet (Aussenwände mit Dämmung) und wird dezentral über Fernwärme beheizt. Damit wird der “Energieeffizienz-70-Standard” nach der EnEV 2014 erreicht. Die gehobene Ausstattung beinhaltet u.a. Fußbodenheizung, hochwertige Vinyllböden in Wohn- und Schlafzimmern, Fenster mit Dreifachisolierverglasung und Rollläden, Bad mit Dusche und Bidet u.v.m..
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil mit Stromanschluss.
Ausstattung/Zubehör:
Siehe Objektbeschreibung!
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung liegt zentral in Ergolding. Im nahen Ergoldinger Gewerbegebiet gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Gleich in der Nähe befindet sich ein Supermarkt, ebenso eine Stadtbushaltestelle. Zum Landshuter Bahnhof sind es lediglich wenige Minuten. In die Landshuter Altstadt fährt man mit dem Auto ca. 10 Minuten.
Sonstiges:
Bezug ist zum 1.Juli möglich.
Die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.
Vermietet wird an einen Single oder ein kinderloses Paar, Nichtraucher und ohne Haustiere.

Energiekenndaten:
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarfswert: 88,8 kWh(m²*a)
- Fernwärme
- Baujahr: 2017
Provision:
Keine Mieterprovision!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

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