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Landshut: Ruhig gelegene 4-Zimmerwohnung mit Westterrasse und Südbalkon!

Objekt-Nr.: M-19-4-03
  • Südbalkon
  • Westterrasse
  • Wohnzimmer
  • Wohnküche mit EBK
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • eigener Waschkeller
  • Energieverbrauchskennwert
  • Grundriss
Südbalkon
Westterrasse
Wohnzimmer
Wohnküche mit EBK
Bad
Schlafzimmer
eigener Waschkeller
Energieverbrauchskennwert
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
84036 Landshut
Bayern
Stadtteil:
Achdorf
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
880 €
Wohnfläche ca.:
95 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.050 €
Nebenkosten:
170 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Keine Mieterprovison
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
ja
Umgebung:
Bus, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2004
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1963
Bezugsfrei ab:
01.06.2019
Bodenbelag:
Parkett, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
97,40 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2004
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
€ 2640,- (3 Kaltmieten)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die 4-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss. Durch die Hanglage erreicht man die Wohnung über einen eigenen Aussenzugang über eine Treppe. Das Haus (Baujahr 1963) wurde 2004 umfangreich renoviert (u.a. Fenster, Sanitär). Es ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung umfasst Parkettböden im Wohn- und in den Schlafzimmern und einen Vinyllboden in der Wohnküche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sonnnenhungrige finden entweder auf dem Südbalkon oder auf der ca. 13 m² große Westterrasse (Holz) ein sonniges Plätzchen. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein eigener Waschkeller. Ein Aussenstellplatz rundet das Angebot ab.
Ausstattung/Zubehör:
Siehe Beschreibung!
Lage Haus/Grundstück:
Die kleine Wohnanlage besteht nur aus zwei Wohungen. Sie liegt sehr ruhig in grüner Umgebung in einer kleinen Wohnstraße am Buchberg (LA-Achdorf), umgeben von Einfamilienhäusern. In die Landshuter Innenstadt sind es ca. 2,5 km. Sie ist auch gut mit dem Stadtbus oder dem Fahrrad erreichbar.
Sonstiges:
Die Wohnung kann zum 01.06.2019 bezogen werden.

Energiekenndaten:
-Energieverbrauchsausweis
-Endenergieverbrauchswert: 97,4 kWh/(m²*a) incl. Warmwasser
-Ölzentralheizung
-Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
Provision:
Keine Mieterprovision.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

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