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Landshut: Großzügige und zentrumsnahe DG-Wohnung mit großem Südbalkon nahe der Flutmulde!

Objekt-Nr.: M-19-4-06
  • vermietet
    Südbalkon
  • vermietet
    Südansicht
  • vermietet
    Wohnzimmer
  • vermietet
    Essdiele
  • vermietet
    Küche mit Einbauküche
  • vermietet
    großzügiges Bad mit Fenster
  • vermietet
    Schlafzimmer
  • vermietet
    Kinder-/Arbeitszimmer
  • vermietet
    Endenergieverbrauchswert
  • vermietet
    Grundriss
Südbalkon
Südansicht
Wohnzimmer
Essdiele
Küche mit Einbauküche
großzügiges Bad mit Fenster
Schlafzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Endenergieverbrauchswert
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
84034 Landshut
Bayern
Stadtteil:
Nikola
mtl. Kaltmiete:
785 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
945 €
Nebenkosten:
160 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Keine Provision!
Nutzfläche ca.:
120 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Park, Wohnanlage
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1987
Bezugsfrei ab:
01.11.2019
Bodenbelag:
Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
129,80 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
€ 2355
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gepflegte, relativ kleine Wohnanlage mit individueller Aufteilung und großem überdachten Südbalkon (ca. 10 m²).
Die Wohnunhg liegt im Dachgeschoss (=3.OG); ein Lift ist nicht vorhanden. Die ca. 105 m² große Grundfläche lässt die Wohnung deutlich größer wirken. Durch den hohen Kniestock lassen sich auch die Schrägen gut nutzen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die helle Essdiele. Von hier aus gelangt man in den Wohn- bzw. in den Schlafbereich. Erwähnenswert ist das zusätzliche Gäste-WC, die Küche mit Einbauküche und die vielen Abstellmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ausstattung/Zubehör:
Großes Bad mit Fenster, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, Parkett im Schlafzimmer, Laminat im Wohn- und Arbeitszimmer.
Lage Haus/Grundstück:
Zentrumsnahe und ruhige Wohnlage im Stadtteil Nikola nahe der Flutmulde, die zum Spazierengehen oder Radfahren einlädt. Die Altstadt und der Bahnhof sind zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es gleich in der Nähe. Auch die Autobahn A92 (Anschlussstelle LA-Nord; ca. 4 km) erreichen Sie in wenigen Minuten.
Sonstiges:
Bezug ist ab dem 01.11.2019 möglich.
Ein angemieteter TG-Stellplatz kann eventuell übernommen werden.

Energiekenndaten:
-Energieverbrauchsausweis
-Endenergiebedarf 129,8 kWh/(m²*a)
-Gaszentralheizung
-Baujahr Wärmeerzeuger 2015
Provision:
Keine Mieterprovision
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

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