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Landshut: Freundliche 3-Zimmer-Neubauwohnung mit SW-Balkon!

Objekt-Nr.: M-19-3-09
  • SW-Ansicht
  • NO-Ansicht
  • SO-Ansicht
  • Endenergiebedarfswert
  • Grundriss
  • Keller-TG-Plan
SW-Ansicht
NO-Ansicht
SO-Ansicht
Endenergiebedarfswert
Grundriss
Keller-TG-Plan
Basisinformationen
Adresse:
84034 Landshut
Bayern
Stadtteil:
Nikola
mtl. Kaltmiete:
885 €
Wohnfläche ca.:
79,80 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.085 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufscenter, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 60 €
Haustiere:
nicht gestattet
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bezugsfrei ab:
01.11.2019
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
61,70 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
€ 2835,- (3 Kaltmieten)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In der Äußeren Regensburger Straße wird in Kürze eine ansprechende Wohnanlage mit zusammen nur 18 Wohnungen fertiggestellt.
Die sonnige und freundliche 3-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss, ist optimal geschnitten und hat einen ca. 8,6 m² großen Südwestbalkon.
Die Anlage wurde in wohngesunder Ziegelbauweise errichtet und wird mit Pellets beheizt. Die gehobene Ausstattung beinhaltet u.a. Fußbodenheizung, Vinyllböden in Wohn- und Schlafzimmern, Fenster mit Dreifachisolierverglasung und Rollläden (z.T. elektrisch bedienbar), Bad mit Fenster, Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss. Ein Lift ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Es können 2 TG-Stellplätze (á € 60,- mtl.) mitgemietet werden.
Ausstattung/Zubehör:
Siehe Objektbeschreibung!
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung liegt im Landshuter Konradviertel, nur wenige Meter von der Flutmulde entfernt. Die weitläufigen Grünanlagen der Flutmulde laden zum Radfahren, Joggen, Spazierengehen und vielen weiteren Freizeitaktivitäten ein. In die Altstadt sind es nur ca. 15 Gehminuten. Es gibt eine gute Stadtbusanbindung in die Altstadt oder zum Bahnhof (auch gut mit dem Fahrrad gut erreichbar). Zur Autobahn A 92 (Anschluss LA-West oder LA-Nord) sind es nur wenige Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es gleich in der Nähe.
Sonstiges:
Die Wohnung kann zum 01.November bezogen werden.

Energiekenndaten:
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 61,7 kWh/(m²*a)
- Pellets
- Energieträger Baujahr: 2018
Provision:
Keine Mieterprovision
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

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