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Landshut: M-19-5-03Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage!

Objekt-Nr.: M-19-5-03
  • Südansicht
  • Blick in den Garten
  • Freisitz
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Flur im EG
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Arbeits- oder Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • großer Keller
  • Straßenansicht mit Garage
  • Endenergieverbrauchswert
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss
Südansicht
Blick in den Garten
Freisitz
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Flur im EG
Schlafzimmer
Bad
Arbeits- oder Kinderzimmer
Kinderzimmer
großer Keller
Straßenansicht mit Garage
Endenergieverbrauchswert
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Basisinformationen
Adresse:
84032 Landshut
Bayern
Stadtteil:
Wolfgangsiedlung
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.180 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
679 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.320 €
Nebenkosten:
140 €
Heizkosten:
100 €, sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine
Nutzfläche ca.:
60 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1968
Verfügbar ab:
kurzfristig möglich
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
186,80 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
€ 3540
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das gemütliche Einfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet einer kleinen Familie (max. 2 Kinder) Platz. Die ca. 130 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohnebenen: Der Wohn-Essbereich samt Garderobe, AB und WC im Erdgeschoss und 2,5 Schlafzimmer mit Bad und Balkon im Obergeschoss. Ein großer Speicher bietet zusätzlichen Stauraum. Highlight ist der große Südgarten mit Südterrasse und Freisitz. Hier kommen Gartenfreunde voll auf ihre Kosten.
Geheizt wird mit Öl.
Die Einbauküche (€ 600,-), der Rasenmähroboter (€ 400,-) und das Heizöl im Tank (ca. 5.000 Liter = ca. € 3.500,-) ist abzulösen.
Zum Haus gehören eine gemauerte Garage und ein Gerätehäuschen mit Gartengeräten.
Ausstattung/Zubehör:
Siehe Beschreibung!
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in der Landshuter Wolfgangsiedlung, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Bahnhof (ca. 1,8 km) und die Altstadt (ca. 3,8 km) sind mit dem Stadtbus oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe.
Sonstiges:
Das Haus kann zum 1.Dezember bezogen werden.

Energiekenndaten:
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauchswert: 186,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
Provision:
Keine Mieterprovison!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Einw Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

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