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Landshut: Großzügige Mais.-Gartenwohnung mit tollem Ausblick!

Objekt-Nr.: M-19-4-07
  • tolle Aussicht
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Bad
  • Südterrasse
  • Nordterrasse mit Ausblick
  • Straßenansicht
  • Energieverbrauchskennwert
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Gartengeschoss
tolle Aussicht
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Bad
Südterrasse
Nordterrasse mit Ausblick
Straßenansicht
Energieverbrauchskennwert
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Gartengeschoss
Basisinformationen
Adresse:
84036 Landshut
Bayern
Stadtteil:
Achdorf
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.080 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.295 €
Nebenkosten:
215 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Garten/-mitbenutzung:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Bus, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Haustiere:
nicht gestattet
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Bezugsfrei ab:
01.02.2020
Bodenbelag:
Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
144 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2002
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
€ 3240
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die großzügige Maisonettewohnung mit Garten erstreckt sich über zwei Ebenen (Erd- und Gartengeschoss). Der Zugang erfolgt über das Erdgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, das Bad, ein großzügiger Koch- und Essbereich (ca. 32 m²) und die teilüberdachte Südterrasse. Die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Gartengeschoss mit großem Wohnzimmer (ca. 30 m²), einem Arbeits- oder Gästezimmer und einer weiteren, überdachten Terrasse. Von hier genießen Sie eine herrliche Aussicht bergabwärts Richtung Innenstadt mit Martinskirche.
Geheizt wird mit Gas. Die Ausstattung umfasst Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich im Erdgeschoss und Laminatböden im Gartengeschoss.
Zur Wohnung gehören ein Keller (mit Waschmaschinenanschluss) und zwei oberirdische Stellplätze.
Ausstattung/Zubehör:
Siehe Objektbeschreibung!
Lage Haus/Grundstück:
Die kleine, ansprechende Wohnanlage mit nur vier Wohnungen befindet sich in einer ruhigen kleinen Wohnstraße am Landshuter Birkenberg, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Der Bahnhof (ca. 4,5 km) und die Altstadt (ca. 2,3 km) sind gut mit dem Stadtbus oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Zum Münchner Flughafen fährt man ca. 25 Minuten.
Sonstiges:
Die Wohnung kann zum 1. Februar bezogen werden.
Vermietet wird an eine Familie mit max. 2 Kindern und ohne Haustiere.

Energiekenndaten:
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauchskennwert: 144 kWh/(m²*a)
- Gaszentralheizung
- Baujahr: 2002
Provision:
Keine Mieterprovision.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

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