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Taufkirchen/Vils: Exclusives Büro/Atelier in kleiner Anlage!

Objekt-Nr.: G-19-1-01
  • Gebäudeansicht
  • Atelier (Bild 1)
  • Atelier (Bild 2)
  • WC
  • Eingangsdiele
  • Endenergiebedarfswert
  • Grundriss
Gebäudeansicht
Atelier (Bild 1)
Atelier (Bild 2)
WC
Eingangsdiele
Endenergiebedarfswert
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
84416 Taufkirchen/Vils
Erding
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Objektart:
Atelier
Gesamtfläche ca.:
90 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
90 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.170 € pro Monat
Verfügbar ab:
kurzfristig beziehbar
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
160 € pro Monat
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine Mieterprovision
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
2018
Etagenanzahl:
4
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz, pro Stück 35 €
Keller:
Abstellraum
Barrierefrei:
ja
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
20,70 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Kaution:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die exclusive, moderne Gewerbefläche befindet sich im Untergeschoss (Gartengeschoss) einer kleinen kernsanierten bzw. neuerichteten Anlage mit nur 9 Wohnungen und zwei Gewerbeflächen.
Der große und sehr helle Gewerberaum (ca. 3,40 m hoch!!) mit ca. 66,5 m² kann auch in kleinere Räume individuell unterteilt werden. Ein hochwertiger Bodenbelag kann noch ausgesucht werden.
Des weiteren gehören eine großzügige Garderobe, ein WC mit bodengleicher Dusche, ein Sozialraum (Küche), ein Abstellraum und ein weiterer kleiner Keller zur Gewerbefläche.
Für Fahrzeuge stehen 5 Parkplätze zur Verfügung.
Ausstattung:
Die gehobene Ausstattung umfasst elektrische Rollos, einen hochwertigen Sanitärbereich, einen weiteren Wasseranschluss (-ablauf) im großen Büro, hohe Fenster (Eiche massiv) mit Dreifachverglasung, eine automatische Belüftungsanlage und eine Video-Sprechanlage.
Schnelles Internet durch Glasfaserkabel ist möglich.
Durch die Grundwasserwärmepumpe liegen die Heizkosten sehr niedrig (siehe Energieausweis).
Lage:
Ruhige Lage in einem Wohngebiet. Dennoch sind Geschäfte, Busanbindung (nach Erding) und das Ortszentrum zu Fuß erreichbar.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung über die B15 bzw. B388.
So sind es nach Erding ca. 18 km, zum Flughafen München ca. 25 km und in die Münchener City ca. 50 km. München ist seit kurzem auch gut über die neue A 94 (Anschluss bei Dorfen) zu erreichen.
Sonstiges:
Die Gewerbeeinheit wird vorrangig an umsatzsteuerpflichte Unternehmen vermietet (z.B. Büro, Kanzlei, IT-Bereich).
Der Mietbeginn kann kurzfristig (nach Absprache) erfolgen.
Die Anmietung weiterer Stellplätze ist möglich.
Provision:
Keine Mieterprovision.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

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