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Taufkirchen (Vils): Exclusives 3-Zimmer-Büro mit Balkon und Loggia

Objekt-Nr.: G-19-3-02
  • Südwestansicht
  • großer Büroraum
  • Büroraum 2
  • Büroraum 3
  • Bad
  • Diele
  • Norwestnsicht
  • Endenergiebedarfswert
  • Grundriss
Südwestansicht
großer Büroraum
Büroraum 2
Büroraum 3
Bad
Diele
Norwestnsicht
Endenergiebedarfswert
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
84416 Taufkirchen (Vils)
Erding
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
95 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
95 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.141 € pro Monat
Verfügbar ab:
kurzfristig beziehbar
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
180 € pro Monat
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Keine Mieterprovsion
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
2018
Zimmeranzahl:
3
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz, pro Stück 35 €
Keller:
Abstellraum
Bodenbelag:
PVC
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
20,70 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Kaution:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das moderne und gut ausgestattete Büro (Wohnung) befindet sich im 1.OG einer kleinen Wohnlage, die 2018 kernsaniert bzw. neu errichtet wurde.
Es besteht aus drei freundlichen und hellen Büroräumen, Bad, zusätzlichem WC, Abstellraum, einer Südloggia und einem Nordwestbalkon.
Der große Büroraum mit ca. 39 m² (mit Küchenanschluss) kann auch unterteilt werden.
Ausstattung:
Die gehobene Ausstattung umfasst hochwertige Avantar-Bodenbeläge in Holzoptik und Trittschalldämmumg , ein hochwertiges Bad mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss, ein zusätzliches WC, Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollos, eine automatische Belüftungsanlage und eine Video-Sprechanlage.
Schnelles Internet durch Glasfaserkabel ist möglich.
Durch die Grundwasserwärmepumpe liegen die Heizkosten sehr niedrig (siehe Energieausweis).
Lage:
Ruhige Lage in einem Wohngebiet. Dennoch sind Geschäfte, Busanbindung (nach Erding) und das Ortszentrum zu Fuß erreichbar.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung über die B 15 bzw. B 388.
So sind es nach Erding ca. 18 km, zum Flughafen München ca. 25 km und in die Münchener City ca. 55 km. München ist seit kurzem auch gut über die neue A 94 (bei Dorfen) zu erreichen.
Sonstiges:
Die Gewerbeeinheit wird vorrangig an umsatzsteuerpflichte Unternehmen vermietet (z.B. Büro, Kanzlei, IT-Bereich).
Der Mietbeginn kann kurzfristig (nach Absprache) erfolgen.
Weitere Stellplätze sind auf Wunsch möglich.
Provision:
Keine Mieterprovision!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

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