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Gangkofen: Wohnen wie in einem Bungalow!

Objekt-Nr.: H-20-4-04
  • überdachte Südterrasse
  • Wohnzimmer
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • großes Bad
  • Diele
  • Eingangsflur
  • SW-Ansicht
  • Endenergieverbrauchswert
  • Grundriss EG
  • Grundriss KG
  • Grundriss Speicher
überdachte Südterrasse
Wohnzimmer
Wohnküche
Schlafzimmer
großes Bad
Diele
Eingangsflur
SW-Ansicht
Endenergieverbrauchswert
Grundriss EG
Grundriss KG
Grundriss Speicher
Basisinformationen
Adresse:
84140 Gangkofen
Rottal-Inn
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
314.800 €
Wohnfläche ca.:
108 m²
Grundstück ca.:
650 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (incl. 19% MwSt.) der Kaufpreissumme
Nutzfläche ca.:
80 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Verfügbar ab:
kurzfristig beziehbar
Bodenbelag:
Fertigparkett, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
87,70 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die gemütliche Doppelhaushälfte im Bungalowstil ist rechtlich gesehen eine Wohnung. Zwei nebeneinander angeordnete Wohnungen bilden ein Doppelhaus. Bei der hier angebotenen Haushälfte mit ca. 108 m² Wohnfläche, wohnen Sie auf einer Wohnebene wie in einem Bungalow, ohne ständiges Treppenlaufen.
Neben dem Wohnzimmer und der gemütlichen und großzügigen Wohnküche (mit EBK und Holzherd) stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein großes Bad (noch im Orginalzustand) zur Verfügung. Die fast 15 m² große, überdachte Südwestterrasse bietet auch bei nassem Wetter Schutz.
Die Fassade wurde zuletzt im Jahr 2000 renoviert. In den Schlafzimmern sind Parkettböden verlegt, im Wohnzimmer, Diele und Arbeitszimmer neue Vinyllböden.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier gibt es jede Menge Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys. Weiteren Stauraum bietet der große Speicher.
In der ca. 10 m lange Garage finden zwei Fahrzeuge Platz oder eine kleine Werkstatt für Hobbybastler. Gartenfreaks werden besonders den großen Garten schätzen. Der Grundstücksanteil für diese Hälfte beträgt ca. 650 m².
Ausstattung:
Siehe Objektbeschreibung!
Lage:
Das Haus liegt ruhig am Ortsrand von Gangkofen in einer Sackstraße. Das Ortszentrum und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Neben einer Grund- und Hauptschule gibt es am Ort auch zwei Kindergärten und ein Freibad.
Nach Landshut fährt man eine gute halbe Stunde, zum Münchner Flughafen ein knappe Stunde und nach München ca. eine Stunde (über Mühldorf und die A 94).

Sonstiges:
Bezug nach Vereinbarung; auch kurzfristig möglich.

Energiekenndaten:
- Endenergieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauchswert: 87,7 kWh/(m²*a)
- Ölzentralheizung
- Bauhjahr Heizung: 1997
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (incl. 19 % MwSt.) der Kaufpreissumme. Sie ist zahlbar nach der notariellen Beurkundung, innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

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