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Gangkofen: Eine Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen!

Objekt-Nr.: H-20-4-03
  • Südansicht
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Kinderzimmer
  • Südwestterrasse
  • Gartenhaus
  • Ostansicht
  • Endenergieverbrauchswert
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss
Südansicht
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad
Kinderzimmer
Südwestterrasse
Gartenhaus
Ostansicht
Endenergieverbrauchswert
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Basisinformationen
Adresse:
84140 Gangkofen
Rottal-Inn
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
379.800 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
450 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (incl. 19% MwSt.) der Kaudpreissumme
Nutzfläche ca.:
56 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2000
Verfügbar ab:
nach Vereibarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
87,70 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die freundliche Doppelhaushälfte ist rechtlich gesehen eine
Wohnung. Zwei nebeneinander angeordnete Wohnungen bilden ein Doppelhaus.
Die hier angebotenen Haushälfte mit ca. 130 m² Wohnfläche wurde 2000 komplett renoviert (ursprüngliches Baujahr: 1972), aufgestockt und um das Wohnzimmer erweitert.
Das Haus besticht durch einen großzügigen und geschmackvoll eingerichteten Wohn-Ess-Kochbereich. Der moderne Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für eine wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die offene Küche ist mit einer individuellen Einbauküche vom Schreiner ausgestattet. Sonnenanbeter werden besonders die große Südwestterrasse schätzen. Der Schlafbereich im Dachgeschoss besteht aus zwei Schlafzimmer (mit Zugang zum Balkon) und einem geräumigen Bad (mit Wanne und Dusche).
Das Haus ist voll unterkellert. Hier gibt es jede Menge Stauraum oder Platz für Hobbys.
Ein gemütliches Gartenhaus mit eingebauter Bar ist ideal für Garten- oder für Grillpartys.
Zwei Einzelgaragen runden das Angebot ab.
Ausstattung:
Siehe Objektbeschreibung!
Lage:
Das Haus liegt ruhig am Ortsrand von Gangkofen in einer Sackstraße. Das Ortszentrum und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Neben einer Grund- und Hauptschule gibt es am Ort auch zwei Kindergärten und ein Freibad.
Nach Landshut fährt man eine gute halbe Stunde, zum Münchner Flughafen ein knappe Stunde und nach München ca. eine Stunde (über Mühldorf auf die A 94).
Sonstiges:
Bezug nach Vereinbarung.

Energiekenndaten:
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauchswert: 87,7 kWh/(m²*a) incl. Warmwasser
- Ölzentralheizung
- Baujahr Heizung: 1997
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% (incl. 19% MwSt.) der Kaufpreissumme.
Sie ist zahlbar nach der notariellen Beurkundung innerhalb von zwei Wochen nach Rechnungsstellung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

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