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Frontenhausen: Gemütliche Wohnung im Stile einer Doppelhaushälfte!

Objekt-Nr.: W-20-4-01
  • reserviert
    Hausansicht
  • reserviert
    Westterrasse
  • reserviert
    Wohnzimmer
  • reserviert
    offenes Esszimmer
  • reserviert
    Küche
  • reserviert
    Schlafzimmer
  • reserviert
    Bad
  • reserviert
    (Doppel-) Zimmer
  • reserviert
    Blick vom Balkon
  • reserviert
    überbaut Dachterrasse
  • reserviert
    ausbaufähiger Speicher
  • reserviert
    Garten
  • reserviert
    Südansicht mit Carport
  • reserviert
    Endenergieverbrauchswert
  • reserviert
    Grundriss Erdgeschoss
  • reserviert
    Grundriss Obergeschoss
Hausansicht
Westterrasse
Wohnzimmer
offenes Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad
(Doppel-) Zimmer
Blick vom Balkon
überbaut Dachterrasse
ausbaufähiger Speicher
Garten
Südansicht mit Carport
Endenergieverbrauchswert
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Basisinformationen
Adresse:
84160 Frontenhausen
Dingolfing-Landau
Bayern
Preis:
274.800 €
Wohnfläche ca.:
138 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision: 3,48% (incl. 16 % MwSt.)
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1980
Hausgeld:
250 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
175 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine (sehr gepflegte) Wohnung, obwohl man gefühlsmäßig in einer Doppelhaushälfte (mit einem eigenen Eingang) wohnt. Die ca. 138 m² Wohnfläche erstrecken sich über das Erd- und Obergeschoss. Der Speicher bietet weitere Platzreserven und ist für einen Ausbau bereits vorbereitet (mit großem Fenster-Tür-Element und Balkon).
Wie bei einer Doppelhaushälfte üblich, befindet sich im Erdgeschoss der Wohn-Essbereich (mit Kaminanschluss für einen Kaminofen) mit Küche, Gäste-WC und einer fast uneinsehbaren Westterrasse. Die Schlafzimmer (Elternschlafzimmer mit Ankleide), das Bad und der Westbalkon liegen im Obergeschoss. Eine Besonderheit bietet die überbaute Dachterrasse über der Doppelgarage, die über die Ankleide zugänglich ist.
Geheizt wird mit Gas. Die eigene Gasheizung wurde erst 2013 erneuert.
Zum nicht unterkellerten „Haus“ gehören ein Garagenstellplatz in der Doppelgarage, ein großes Carport und ein Garten mit Gerätehäuschen.
Ausstattung:
Siehe Objektbeschreibung!
Lage:
Das Haus liegt im innerörtlichen Bereich von Frontenhausen. Dadurch lässt sich Vieles zu Fuß zu erledigen. Am Ort gibt es eine Grund- und Mittelschule, Ärzte und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Nach Landshut fährt man eine gute halbe Stunde, zum Münchner Flughafen eine Stunde und nach München knapp 1,5 Stunden.
Sonstiges:
Das "Haus" kann nach Absprache bezogen werden.

Energiekennwerte:
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauchswert: 175 kWh/m²*a) incl. Warmwasser
- Gaszentralheizung
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,48% (incl. 16 % MwSt.) der Kaufpreissumme. Sie ist zahlbar nach der notariellen Beurkundung innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
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