Frontenhausen: Gemütliche Wohnung im Stile einer Doppelhaushälfte!

3

ja

Käuferprovision: 3,48% (incl. 16 % MwSt.)

40 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster, Bidet

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1

1

1

ja

ja

ja

ja

nein

Apotheke, Einkaufsmöglichkeit

1 x Carport; 1 x Garage

normal

1980

250 €

nach Vereinbarung

Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

F

175 kWh/(m2*a)

ja

2013

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine (sehr gepflegte) Wohnung, obwohl man gefühlsmäßig in einer Doppelhaushälfte (mit einem eigenen Eingang) wohnt. Die ca. 138 m² Wohnfläche erstrecken sich über das Erd- und Obergeschoss. Der Speicher bietet weitere Platzreserven und ist für einen Ausbau bereits vorbereitet (mit großem Fenster-Tür-Element und Balkon).
Wie bei einer Doppelhaushälfte üblich, befindet sich im Erdgeschoss der Wohn-Essbereich (mit Kaminanschluss für einen Kaminofen) mit Küche, Gäste-WC und einer fast uneinsehbaren Westterrasse. Die Schlafzimmer (Elternschlafzimmer mit Ankleide), das Bad und der Westbalkon liegen im Obergeschoss. Eine Besonderheit bietet die überbaute Dachterrasse über der Doppelgarage, die über die Ankleide zugänglich ist.
Geheizt wird mit Gas. Die eigene Gasheizung wurde erst 2013 erneuert.
Zum nicht unterkellerten „Haus“ gehören ein Garagenstellplatz in der Doppelgarage, ein großes Carport und ein Garten mit Gerätehäuschen.

Siehe Objektbeschreibung!

Das Haus liegt im innerörtlichen Bereich von Frontenhausen. Dadurch lässt sich Vieles zu Fuß zu erledigen. Am Ort gibt es eine Grund- und Mittelschule, Ärzte und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Nach Landshut fährt man eine gute halbe Stunde, zum Münchner Flughafen eine Stunde und nach München knapp 1,5 Stunden.

Das "Haus" kann nach Absprache bezogen werden.

Energiekennwerte:
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauchswert: 175 kWh/m²*a) incl. Warmwasser
- Gaszentralheizung
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2013

Die Käuferprovision beträgt 3,48% (incl. 16 % MwSt.) der Kaufpreissumme. Sie ist zahlbar nach der notariellen Beurkundung innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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