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Bruckberg: Wohnungsflair über zwei Ebenen: 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Balkon!

Objekt-Nr.: W-20-3-02
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    Terrasse
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    Terrasse
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    Essecke im Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Küche
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    Schlafzimmer 1
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    Bad
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    Schlafzimmer 2
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    Balkon
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    Straßenansicht
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    Stellplatz
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    Endenergieverbrauchswert
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    Grundriss Erdgeschoss
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    Grundriss Obergeschoss
Terrasse
Terrasse
Essecke im Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer 1
Bad
Schlafzimmer 2
Balkon
Straßenansicht
Stellplatz
Endenergieverbrauchswert
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Basisinformationen
Adresse:
84079 Bruckberg
Landshut
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
299.800 €
Wohnfläche ca.:
89,50 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% (incl. 16% MwSt.) der Kaufpreissumme
Nutzfläche ca.:
7 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1999
Hausgeld:
240 €
Bezugsfrei ab:
Herbst 2021
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 11.11.2019 bis 10.11.2029
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
131 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die schön geschnittene Maisonettewohnung liegt in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in Bruckberg. Sie erstreckt sich über zwei Wohnebenen: Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit großzügigem Wohnzimmer (ca. 36 m²; mit Parkettboden), einer separaten Küche (mit Einbauküche) und dem Eingangsbereich mit Gäste-WC. Praktisch ist der Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, der über die Küche erreichbar ist. Eine ca. 10 m² große Ostterrasse lädt zum Relaxen ein. Der Schlafbereich im Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern (mit Korkböden), einem Bad (mit Wanne) und einem Balkon.
Zur Wohnung gehört ein ca. 7 m² großes Kellerabteil und ein Stellplatz gleich neben dem Eingang, der durch eine Hecke zur Straße hin abgegrenzt ist.
Ausstattung:
Siehe Objektbeschreibung!
Lage:
Die Wohnanlage liegt ruhig im Ortsteil Bruckbergerau. In Bruckberg (liegt zwischen Landshut und Moosburg) gibt es eine Grund- und Mittelschule, Kindergarten und Kinderkrippe und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
In die Landshuter City fährt man mit dem Auto eine gute viertel Stunde, zum Münchner Flughafen eine halbe Stunde und nach München eine knappe Stunde. Genauso gut könnte man auch mit der Bahn fahren, da der Bahnhof nur ca. 1,5 km entfernt ist (auch noch zu Fuß erreichbar).
Sonstiges:
Die Wohnung kann im Herbst 2021 bezogen werden.

Energiekenndaten:
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauchswert: 131 kWh/(m²*a) incl. Warmwasser
- Ölzentralheizumg
- Baujahr Energieerzeuger: 1998
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,48 % (incl. 16 % MwSt.) der Kaufpreissumme.
Sie ist zahlbar nach der notariellen Beurkundung, innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

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