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Geisenhausen: Ruhig wohnen mit Blick ins Grüne!

Objekt-Nr.: W-20-3-03
  • verkauft
    Blick vom Balkonalkon
  • verkauft
    Wohnzimmer
  • verkauft
    Essecke
  • verkauft
    Küche
  • verkauft
    Schlafzimmer
  • verkauft
    Bad
  • verkauft
    Südansicht
  • verkauft
    Eingangsansicht
  • verkauft
    Grundriss
Blick vom Balkonalkon
Wohnzimmer
Essecke
Küche
Schlafzimmer
Bad
Südansicht
Eingangsansicht
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
84144 Geisenhausen
Landshut
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
279.800 €
Wohnfläche ca.:
84 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% (incl. 16% MwSt.) der Kaufpreissumme
Nutzfläche ca.:
6 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Seniorengerecht:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1995
Hausgeld:
340 €
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 09.11.2020 bis 08.11.2027
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
78 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die gut geschnittene Wohnung liegt ruhig im Parterre einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in Geisenhausen. Vom Südbalkon haben Sie einen schönen Ausblick über das große Gartengrundstück. Über die Eingangsdiele gelangen Sie in das ca. 33 m² große Wohnzimmer, das sich gut in Wohnbereich und Essecke (mit Zugang zur Küche) aufteilt. Über einen weiteren kleinen Flur kommen Sie in den Schlafbereich mit Schlaf- und Kinderzimmer und einem Bad mit Fenster, Wanne, Bidet und Platz für die Waschmaschine. Praktisch ist das Gäste-WC im Eingangsbereich.
Ideal sind Parterrewohnungen für Leute die nicht Treppensteigen wollen oder können. Hier gibt es nur drei Außenstufen um ins Treppenhaus zu gelangen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Ausstattung:
Siehe Objketbeschreibung!
Lage:
Die Wohnanlage liegt ruhig im nördlichen Ortsbereich von Geisenhausen (liegt zwischen Landshut und Vilsbiburg). Hier gibt es eine Grund-, Mittel- und eine Montessori-Schule, Kindergärten und –krippen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Freibad und viele Vereine.
In die Landshuter City (auch mit der Bahn erreichbar) braucht man mit dem Auto knapp 15 Minuten, nach Vilsbiburg knapp 10 Minuten, zum Münchner Flughafen gut 40 Minuten und in die Münchener Innenstadt ca. eine Stunde.
Sonstiges:
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell € 550,-.

Energiekenndaten:
- Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 78 kWh/(m²*a) incl. Warmwasser
- Gaszentralheizung
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Provision:
Die Käuferprovision beträhgt 3,48 % (incl. 16 % MwSt.) der Kaufpreissumme.
Sie ist zahlbar nach der notariellen Beurkundung innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

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