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Landshut: Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung im beliebten LA-Mitterwöhr!

Objekt-Nr.: W-23-2-05
  • verkauft
    Südwestansicht
  • verkauft
    Nordwestansicht
  • verkauft
    Blick vom Balkon
  • verkauft
    Wohnzimmer
  • verkauft
    Küche
  • verkauft
    Duschbad
  • verkauft
    Straßenansicht
  • verkauft
    Endenergieverbrauchswert
  • verkauft
    Grundriss
Südwestansicht
Nordwestansicht
Blick vom Balkon
Wohnzimmer
Küche
Duschbad
Straßenansicht
Endenergieverbrauchswert
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
84028 Landshut
Bayern
Stadtteil:
Mitterwöhr
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
234.800 €
Wohnfläche ca.:
50,30 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision: 2,38 % (incl. 19 % MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 14.800 €
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1998
Hausgeld:
313 €
Bezugsfrei ab:
01.05.2024
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 04.03.2019 bis 03.03.2029
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
113 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die gut geschnittene 2-Zimmerwohnung liegt im 2.OG (mit Aufzug) einer gepflegten, nicht zu großen Wohnanlage (E+II+D). Die Wohnung mit Balkon ist nach Nordwesten ausgerichtet. Vom überdachten Balkon blickt man etwas ins Grüne. Die Wohnung besteht aus einem ca. 24,4 m² großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer abgeschlossenen Küche (mit Fenster, mit EBK) und einem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Im Wohn- und Schlafzimmer sind Laminatböden verlegt.
Die Wohnung wird im Mai frei. Im aktuellen Wohngeld von € 313,- ist ein Rücklagenanteil von € 106,- enthalten. Die Energieversorgung soll künftig auf Fernwärme umgestellt werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein TG-Stellplatz kann auf Wunsch mit erworben werden (€ 14.800).
Ausstattung:
Siehe Objeketbeschreibung!
Lage:
Die Wohnung liegt ruhig im beliebten Stadtviertel Mitterwöhr, zwischen der Großen und Kleinen Isar. Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe. Die Altstadt (ca. 2,5 km entfernt) ist gut mit dem Fahrrad oder auch mit dem Stadtbus erreichbar, ebenso der Bahnhof (ca. 3,5 km entfernt).
Die Wohngegend weist einen hohen Freizeitwert durch die nahegelegenen Isarauen und Sportanlagen auf.
Zur Autobahn A92 (LA- Nord oder LA-Essenbach) sind es nur wenige Autominuten, zum Münchner Flughafen ca. 40 km und in die Münchener Innenstadt ca. 75 km
Sonstiges:
Die Wohnung wird im Mai 2024 frei.

Energiekenndaten:
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauchswert: 113 kWh/(m²*a) incl. Warmwasser
- Gaszentralheizung
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Es ist beabsichtigt die Wohnanlage an das Fernwärmenetz anzuschließen.
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % (incl. 19 % MwSt.) der Kaufpreissumme.
Sie ist zahlbar nach der notariellen Beurkundung, innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

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