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Marklkofen: Ideal für Handwerker: Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte!

Objekt-Nr.: H-24-3-01

Westansicht

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Endenergiebedarfswert

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

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Basisinformationen

Adresse:

84163 Marklkofen
Dingolfing-Landau
Bayern

Gebiet:

Wohngebiet

Preis:

199.800 €

Wohnfläche ca.:

110 m²

Grundstück ca.:

406 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Haustyp:

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl:

Provisionspflichtig:

Provision:

Käuferprovision: 2,38 % der Kaufpreissumme

Bad:

Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

Loggia:

Garten:

Kamin:

Keller:

voll unterkellert

Anzahl der Parkflächen:

2 x Garage

Möbliert:

nein

Qualität der Ausstattung:

einfach

Baujahr:

1968

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Bodenbelag:

Laminat, PVC

Zustand:

renovierungsbedürftig

Befeuerungsart:

Elektro

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis - gültig vom 29.03.2023 bis 28.03.2033

Energieeffizienz-Klasse:

Endenergiebedarf:

236 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis:

1968

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Das massiv errichtete Wohnhaus wurde ca. 1968 errichtet und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss ist eine Doppelgarage integriert. Dadurch verteilt sich die Wohnfläche mit ca. 32 m² auf das Erdgeschoss (Wohnraum mit Kochnische) und mit ca. 78 m² auf das Obergeschoss mit Wohn- und Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, Abstellraum, Diele und einem voll verglasten Balkon. Der Speicher ist nicht ausgebaut.
Das Erdgeschoss könnte man auch als Einliegerwohnung nutzen. Hierfür wäre noch der Einau eines Bades notwendig. Eine Außentreppe führt hier vom Wohnraum direkt in den Garten.
Da das Haus noch weitgehend im Orginalzustand ist (z.B. Bad, Böden, Fenster und Türen) steht, besteht hier noch ein entsprechender großer Renovierungsbedarf.
Geheizt wird mit Elektrospeicheröfen und mit einem E-Boiler für das Warmwasser.

Ausstattung:

Siehe Objektbeschreibung!

Lage:

Das Haus liegt ruhig sehr ruhig im Ortsteil Steinberg, umgeben von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Marklkofen liegt im nie-derbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Hier gibt es alle not-wendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. ärztliche Versorgung, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten) und zahlreiche Freizeitangebote (z.B. Vilstalstausee, Freibad).
Nach Dingolfing (Fa. BMW) sind es ca. 15, nach Landshut ca. 30, zum Münchner Flughafen ca. 55 und in die Münchner City ca. 80 Minuten.

Sonstiges:

Das steht leer und kann nach entsprechender Renovierung bezogen werden.

Energiekenndaten:
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauchswert: 236,8 kWh/(m²*a)
- Energieträger: Strom
- Baujahr Wärmeerzeuger: nicht bekannt

Provision:

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % der Kaufpreissumme. Sie ist zahlbar nach der notariellen Beurkundung, innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Nutzen sie unseren kostenlosen Finanzierungsservice. Wir arbeiten mit zahlreichen örtlichen und überregionalen Banken zusammen.

Ihr Ansprechpartner

Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

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