Objekt 1 von 21
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht
Zurück zur Übersicht
Nächstes ObjektZurück zur ÜbersichtEssenbach: Wohnen auf einer Ebene: Ruhig gelegener Bungalow mit Doppelgarage (Erbpachtgrundstück)!
Objekt-Nr.: H-25-3-01
Optionen
Optionen
Basisinformationen
Adresse:
84051 Essenbach
Landshut
Bayern
Landshut
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
429.800 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
768 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovison: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Nutzfläche ca.:
90 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
1979
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 24.04.2025 bis 23.04.2035
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
141,70 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Energieklasse:
E
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der sehr gepflegte und voll unterkellerte Bungalow (Baujahr 1979; „Streif“- Fertighaus) bietet ca. 110 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und ein Abstellraum. Hervorzuheben ist das ca. 40 m² große Wohn-Esszimmer mit einem Kachelofen. Noch vergrößert wird der Wohnbereich durch den Wintergarten. Eine zum Teil überdachte Südostterrasse bietet viel Platz zum Relaxen oder Sonnen.
Gartenfreunde werden sich über den großen, sehr schön angelegten Garten (Südseite) freuen. Hinter der Garage befindet sich eine weitere, zum großen Teil überdachte Terrasse. Hier lässt es sich bei großer Hitze gut aushalten.
Die Kellerräume lassen sich zum Teil wohnraummäßig nutzen. Die Belichtung erfolgt über Lichtschächte. Ein weiteres Duschbad befindet sich im Kellergeschoss.
Am Haus wurden laufend Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurden im Laufe der Jahre die Fenster und das Bad erneuert, ein Wintergarten angebaut, zwei große Terrassen errichtet, die z.T. überdacht sind u.v.m..
Geheizt wird mit Gas. Die Anlage wurde erst 2018 erneuert.
Eine Doppelgarage ist am Haus angebaut.
Die Erbpacht läuft noch bis 2078. Sie ist mit einer aktuellen jährlichen Gebühr von nur € 874,- (mtl. € 73,-) sehr niedrig!!
Gartenfreunde werden sich über den großen, sehr schön angelegten Garten (Südseite) freuen. Hinter der Garage befindet sich eine weitere, zum großen Teil überdachte Terrasse. Hier lässt es sich bei großer Hitze gut aushalten.
Die Kellerräume lassen sich zum Teil wohnraummäßig nutzen. Die Belichtung erfolgt über Lichtschächte. Ein weiteres Duschbad befindet sich im Kellergeschoss.
Am Haus wurden laufend Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurden im Laufe der Jahre die Fenster und das Bad erneuert, ein Wintergarten angebaut, zwei große Terrassen errichtet, die z.T. überdacht sind u.v.m..
Geheizt wird mit Gas. Die Anlage wurde erst 2018 erneuert.
Eine Doppelgarage ist am Haus angebaut.
Die Erbpacht läuft noch bis 2078. Sie ist mit einer aktuellen jährlichen Gebühr von nur € 874,- (mtl. € 73,-) sehr niedrig!!
Ausstattung:
Siehe Objektbeschreibung!
Lage:
Das Haus liegt sehr ruhig in einem reinen Wohngebiet in Essenbach, ca. 10 km nördlich von Landshut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zum Teil zu Fuß erreichbar. Grund- und Hauptschule befinden sich am Ort, Realschule und Gymnasium im nahegelegenen Ergolding. Nächstes Jahr eröffnet das neue Landratsamt in Essenbach. Viele kulturelle Veranstaltungen finden in der bekannten „Eskara-Halle“ statt.
Essenbach hat eine hervorragende Infrastruktur durch die Autobahnanbindungen zur A 92 (München - Deggendorf) und zur „B15 neu“ (Landshut – Regensburg. So fährt man nach Landshut nur ca. 12 Minuten, nach Regensburg ca. 35 Minuten (ca. 55 km), zum Münchener Flughafen ca. 30 Minuten (ca. 48 km) und in die Münchener City eine knappe Stunde (ca. 84 km).
Essenbach hat eine hervorragende Infrastruktur durch die Autobahnanbindungen zur A 92 (München - Deggendorf) und zur „B15 neu“ (Landshut – Regensburg. So fährt man nach Landshut nur ca. 12 Minuten, nach Regensburg ca. 35 Minuten (ca. 55 km), zum Münchener Flughafen ca. 30 Minuten (ca. 48 km) und in die Münchener City eine knappe Stunde (ca. 84 km).
Sonstiges:
Das Haus kann nach Absprache bezogen werden.
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.). Sie zur Zahlung fällig nach der notariellen Beurkundung, innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Nutzen sie unseren kostenlosen Finanzierungsservice. Wir arbeiten mit zahlreichen örtlichen und überregionalen Banken zusammen.
Ihr Ansprechpartner
Zurück zur Übersicht