Aicha vorm Wald:
KfW55: Lichtdurchflutete und moderne Doppelhaushälfte in Aicha vorm Wald
Objekt-Nr.: bauwerk.AK19_DHH4

Außenansicht

Außenansicht

Wohnbereich

Wohnbereich

Koch-/Essbereich

Treppenaufgang

Zimmer OG

Zimmer OG

Tageslicht Bad

Lageplan Grundstücke

Lageplan Grundstücke

Grundriss EG DHH4-01

Grundriss OG DHH4-01













Preis:
489.900 €
Wohnfläche ca.:
131,26 m²
Grundstück ca.:
387 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Mit dieser neu erbauten Doppelhaushälfte erwartet Sie auf ca. 130 qm ein Wohlfühlhaus. Energieeffizientes Bauen mit ökologischen Baustoffen und gleichzeitig eine intelligente Konzeption mit durchdachten Grundrissen sind für uns die wichtigsten Grundsteine für ein nachhaltiges Projekt. Diese Philosophie wurde auch in diesem schönen Haus berücksichtigt und umgesetzt.
Bereits beim Betreten wird dies auch spürbar. Im Eingangsbereich finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe vor und für Besucher wurde diskret angrenzend ein WC eingeplant. Sollte der Platz in der Garderobe dennoch einmal eng werden, finden Sie ebenfalls angrenzend den Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bieten würde.…
Der große und offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss ist das Highlight des Hauses. Lichtdurchflutet wird der Raum durch drei große Bodentiefe Fenster, die Sie auf die Terrasse und in den Garten führen. Dieser wunderschöne Raum bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Hier erleben Sie das Gefühl von Freiraum und Weite. Gleichzeitig strahlen die verwendeten Materialien Wärme und Behaglichkeit aus. Durch die offene Raumgestaltung können Sie sich auf gemeinsames Kochen, Essen, Reden und Lachen freuen.
Über eine schöne Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Drei großzügige Räume bieten viel Gestaltungsspielraum und bilden einen Rückzugsort für die ganze Familie. Eines der Zimmer wurde mit einem separaten Raum geplant, welcher sich sehr gut als ruhiges Büro oder Ankleideraum eignet. Natürlich können Sie diese Raumaufteilung auch anderweitig zu Ihren Vorteilen Nutzen.
Das moderne Bad mit Tageslicht ist ausgestattet mit Badewanne und Dusche und lädt zum Entspannen ein.
Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: nein
Nutzfläche ca.: 145 m²
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Anzahl der Parkflächen: 2
Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage, pro Stück 20.000 €
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2025
Verfügbar ab: kurzfrsitig möglich
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: Erstbezug
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 03.04.2023 bis 02.04.2033
Energieeffizienz-Klasse: A_PLUS
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Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
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