Bodenkirchen:
Gemütliches Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Bodenkirchen (bei Vilsbiburg)

Objekt-Nr.: H-25-5-05
Gartenansicht

Gartenansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Essecke

Essecke

Küche

Küche

Gäste-WC mit Dusche im EG

Gäste-WC mit Dusche im EG

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad im DG

Bad im DG

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Südwestterrasse

Südwestterrasse

Terrasse mit Gartenpavillon

Terrasse mit Gartenpavillon

Energiebedarfswert

Energiebedarfswert

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss DG

Grundriss DG

Grundriss KG

Grundriss KG

Gartenansicht
Wohnzimmer
Essecke
Küche
Gäste-WC mit Dusche im EG
Schlafzimmer
Bad im DG
Kinderzimmer
Südwestterrasse
Terrasse mit Gartenpavillon
Energiebedarfswert
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
160 m²

Grundstück ca.:
872 m²

Zimmeranzahl:
4,5

Objektbeschreibung

Das gemütliche Einfamilienhaus (voll unterkellert, Holzständerbauweise) bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich von ca. 50 m² erwähnenswert. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Wärme im Winter oder in der Übergangszeit. Praktisch ist die versenkbare Schiebetüre, die das Wohnzimmer von der Wohnküche (mit EBK) trennen kann. Sonnenhungrige werden die großzügige Südwestterrasse (ca. 30 m²) genießen. Eine weitere Terrasse im Garten kann mittels eines Pavillons be-schattet werden. Gartenfreunde kommen im großen Südwestgarten voll auf ihre Kosten.
Im Dachgeschoss gibt es drei Schlafzimmer. Das großzügige Elternschlafzimmer mit Zugang zum Südwestbalkon besteht aus dem Schlaf- und Ankleidebereich mit Einbauschränken. Das große Bad mit Eckbadewanne und Dusche lässt keine Wünsche offen.

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Weitere Informationen

Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,975 % (incl. 19 % Mw


Nutzfläche ca.: 90 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 2


Balkon: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Kamin: ja


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 2


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1990


Verfügbar ab: nach Vereinbarung


Bodenbelag: Laminat


Zustand: teilsaniert


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 25.05.2025 bis 24.05.2035


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner



Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice

Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

Objekt-Adresse

84155 Bodenkirchen
Landshut
Bayern