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Nächstes ObjektZurück zur ÜbersichtPfeffenhausen: Geschäftsräume für Apotheke, Büro oder Praxis zu vermieten
Objekt-Nr.: 1415FO
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Basisinformationen
Adresse:
84076 Pfeffenhausen
Landshut
Bayern
Landshut
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Objektart:
Verkaufsfläche
Mietpreis zzgl. NK:
1.150 € pro Monat
Verkaufsfläche ca.:
150 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
210 € pro Monat
Provisionspflichtig:
nein
Kaution:
3.450 €
Baujahr-Gebäude:
1885
Anzahl der Parkflächen:
8
Anzahl der Parkflächen:
8 x Außenstellplatz
Klimaanlage:
ja
Barrierefrei:
ja
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 16.02.2025 bis 15.02.2035
Endenergieverbrauch Wärme:
126,80 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Kaution:
3.450 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen nach einem Standort, der Ihre Geschäftsidee optimal unterstützt und gleichzeitig flexibel nutzbar ist? Dann lohnt sich ein Blick auf diese vielseitige Gewerbeeinheit im Zentrum von Pfeffenhausen.
Im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses gelegen, bietet die Fläche mit rund 209 m² zahlreiche Möglichkeiten für Ihre berufliche Zukunft. Bislang als Apotheke genutzt, lässt sich das Objekt bei Bedarf problemlos wieder so betreiben. Gleichzeitig eröffnet die durchdachte Raumaufteilung auch ideale Voraussetzungen für eine Praxis oder moderne Büroräume. Sollte eine Aufteilung der Fläche gewünscht sein, ist auch das nach Absprache realisierbar.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, lichtdurchflutete Verkaufsraum, der das Zentrum der Einheit bildet. Ergänzt wird dieser durch mehrere Nebenräume, darunter ein Labor, und ein Nachtdienstzimmer (siehe Grundriss). Zwei moderne Klimaanlagen sorgen selbst an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Die technische Infrastruktur ist mit vorhandener EDV- und Telefonverkabelung bereits gut vorbereitet. Zudem wurde der alte Bodenbelag bereits entfernt. Die Fläche steht bereit für eine individuelle Neugestaltung nach Ihren Vorstellungen.
Auch die äußeren Rahmenbedingungen stimmen: Direkt vor dem Gebäude stehen sechs Kundenparkplätze zur Verfügung, zwei weitere Stellplätze im hinteren Bereich bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeitende oder Lieferanten.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Immobilie erfüllt sämtliche aktuellen Brandschutzvorgaben und wurde mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet. Das sorgt nicht nur für Sicherheit, sondern auch für ein effizientes und komfortables Arbeitsumfeld.
Ganz egal ob Sie eine Praxis gründen, ein Büro eröffnen oder eine Apotheke weiterführen möchten, diese Immobilie vereint Flexibilität, zentrale Lage und durchdachte Ausstattung. Hier finden Sie die passenden Räume für Ihren nächsten unternehmerischen Schritt.
Im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses gelegen, bietet die Fläche mit rund 209 m² zahlreiche Möglichkeiten für Ihre berufliche Zukunft. Bislang als Apotheke genutzt, lässt sich das Objekt bei Bedarf problemlos wieder so betreiben. Gleichzeitig eröffnet die durchdachte Raumaufteilung auch ideale Voraussetzungen für eine Praxis oder moderne Büroräume. Sollte eine Aufteilung der Fläche gewünscht sein, ist auch das nach Absprache realisierbar.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, lichtdurchflutete Verkaufsraum, der das Zentrum der Einheit bildet. Ergänzt wird dieser durch mehrere Nebenräume, darunter ein Labor, und ein Nachtdienstzimmer (siehe Grundriss). Zwei moderne Klimaanlagen sorgen selbst an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Die technische Infrastruktur ist mit vorhandener EDV- und Telefonverkabelung bereits gut vorbereitet. Zudem wurde der alte Bodenbelag bereits entfernt. Die Fläche steht bereit für eine individuelle Neugestaltung nach Ihren Vorstellungen.
Auch die äußeren Rahmenbedingungen stimmen: Direkt vor dem Gebäude stehen sechs Kundenparkplätze zur Verfügung, zwei weitere Stellplätze im hinteren Bereich bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeitende oder Lieferanten.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Immobilie erfüllt sämtliche aktuellen Brandschutzvorgaben und wurde mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet. Das sorgt nicht nur für Sicherheit, sondern auch für ein effizientes und komfortables Arbeitsumfeld.
Ganz egal ob Sie eine Praxis gründen, ein Büro eröffnen oder eine Apotheke weiterführen möchten, diese Immobilie vereint Flexibilität, zentrale Lage und durchdachte Ausstattung. Hier finden Sie die passenden Räume für Ihren nächsten unternehmerischen Schritt.
Ausstattung:
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Hauptraum
- Separate Räume für Büro, Lager, Labor oder Behandlungszwecke (siehe Grundriss)
- Zwei WCs
- EDV- und Telefonverkabelung bereits vorhanden
- Zwei moderne Klimaanlagen sorgen für angenehmes Raumklima
- Sechs Kundenparkplätze + zwei weitere Stellplätze
- Separate Räume für Büro, Lager, Labor oder Behandlungszwecke (siehe Grundriss)
- Zwei WCs
- EDV- und Telefonverkabelung bereits vorhanden
- Zwei moderne Klimaanlagen sorgen für angenehmes Raumklima
- Sechs Kundenparkplätze + zwei weitere Stellplätze
Lage:
Pfeffenhausen ist eine Marktgemeinde im Landkreis Landshut und erfreut sich wachsender Beliebtheit. Dank der Nähe zur B299 und der A92 ist der Ort hervorragend angebunden – ideal für Kunden, Patienten oder Geschäftspartner. Die zentrale Lage der Immobilie sorgt für gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Nutzen sie unseren kostenlosen Finanzierungsservice. Wir arbeiten mit zahlreichen örtlichen und überregionalen Banken zusammen.
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