Landshut:
Ruhig gelegenes Reihenhaus (vermietet) am Landshuter Moniberg

Objekt-Nr.: 1265PW
Südwestterrasse

Südwestterrasse

Blick in den Garten

Blick in den Garten

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche mit Einbauküche

Küche mit Einbauküche

Zimmer im Untergeschoss

Zimmer im Untergeschoss

Kinderzimmer mit Galerie

Kinderzimmer mit Galerie

Galerie

Galerie

schlafzimmer

schlafzimmer

Bad

Bad

Eingangsansicht

Eingangsansicht

Endenergiebedarfswert

Endenergiebedarfswert

Eingangsebene (Untergeschoss)

Eingangsebene (Untergeschoss)

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Galerie

Galerie

Südwestterrasse
Blick in den Garten
Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche
Zimmer im Untergeschoss
Kinderzimmer mit Galerie
Galerie
schlafzimmer
Bad
Eingangsansicht
Endenergiebedarfswert
Eingangsebene (Untergeschoss)
Erdgeschoss
Obergeschoss
Galerie

Preis:
539.800 €

Wohnfläche ca.:
108 m²

Grundstück ca.:
239 m²

Zimmeranzahl:
4,5

Objektbeschreibung

Das gepflegte Reihenmittelhaus (Ziegelbauweise) ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich das ca. 26 m² große Wohnzimmer, die Küche (mit Einbauküche) sowie ein kleiner Abstellraum und ein Gäste-WC. Dem Wohnzimmer ist die Südwestterrasse vorgelagert. Durch die verglaste Pergola lässt sich die Terrasse auch bei feuchtem Wetter nutzen. An die Terrasse schließt sich ein kleiner eingewachsener Garten an.
Im Obergeschoss liegt zwischen dem Schlaf- und Kinderzimmer das Bad. Es ist mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und Badmöbeln ausgestattet. Das Kinderzimmer wird durch die Galerie, die man über eine Raumspartreppe erreicht, erheblich vergrößert. Man kann sie z.B. als Schlaf- oder als Arbeitsgalerie nutzen. Im kleinen Abstellraum ist die Gasheizung untergebracht.
Im Untergeschoss sorgt ein großzügiger Wohnraum (ca. 18 m²) mit großem Fenster für zusätzliche Wohnfläche. Dahinter ist ein Kellerraum mit Anschluss für die Waschmaschine und Trockner.
Die Wohn- und Schlafräume im EG und OG sind mit Parkettböden ausgestattet, das Zimmer im Untergeschoss und die Galerie mit Teppichböden.
Geheizt wird mit Gas. Der Wohnraum im Untergeschoss wird über eine Elektro-Fußbodenheizung beheizt.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich € 977,-.
Ein Carport kann für € 11.800,- zusätzlich erworben werden.

Weitere Informationen

Haustyp: Reihenmittelhaus


Provisionspflichtig: ja


Provision: 1,785 % (incl. 19 % MwSt.)


Nutzfläche ca.: 14 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Keller: voll unterkellert


vermietet: ja


Anzahl der Parkflächen: 1


Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport, pro Stück 11.800 €


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 2000


Bodenbelag: Teppichboden, Parkett


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 09.09.2024 bis 08.09.2034


Energieeffizienz-Klasse: D


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner



Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice

Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

Objekt-Adresse

84028 Landshut
Bayern