Passau:
3-Zimmer Wohnung mit Weitblick in Passau - Zentral und ruhig

Objekt-Nr.: 1511MB
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Grundriss

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Grundriss

Preis:
289.000 €

Wohnfläche ca.:
98,96 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung liegt in der obersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Sie wohnen in der 6. Etage und genießen einen Fernblick, der seinesgleichen sucht. Zwei große überdachte Balkone erweitern den Wohnraum: Genießen Sie Ihr Frühstück in der Morgensonne und lassen Sie den Tag mit der untergehenden Sonne auf Ihrem Süd-West-Balkon ausklingen.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird der besondere Charakter spürbar. Empfangen werden Sie von einer großzügigen Eingangsdiele mit einem eingebauten Garderobenschrank. Die Diele kann sehr gut als Esszimmer genutzt werden. Da alle weiteren Räume einen eigenen Zugang haben, ist die Wohnung sowohl für Familien als auch für eine WG optimal geeignet.

Alle Räume sind durch große Fensterflächen hell und freundlich. Ein pflegeleichter Laminatboden in einem warmen Holzfarbton unterstreicht die angenehme Atmosphäre.

Eine helle Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Das Badezimmer mit Wanne ist ansprechend gefliest. Das WC ist separat vom Bad angeordnet und mit einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet.

Das stimmige Gesamtangebot ist gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 6


Etagenanzahl: 6


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell verbrieften Kaufp


Küche: Einbauküche


Bad: Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Keller: ja


Fahrstuhl: ja


Barrierefrei: ja


vermietet: ja


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1969


Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
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150
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200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 17.04.2018 bis 17.04.2028


Energieeffizienz-Klasse: C


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner



Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice

Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

Objekt-Adresse

94036 Passau
Bayern