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Nächstes ObjektZurück zur ÜbersichtFurth: Platz für die große Familie: Komfortables Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung!
Objekt-Nr.: 1517PW
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Basisinformationen
Adresse:
84095 Furth
Landshut
Bayern
Landshut
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Preis:
949.800 €
Wohnfläche ca.:
246 m²
Grundstück ca.:
727 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
78 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2008
Verfügbar ab:
nach Vereibarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Flüssiggas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 05.03.2026 bis 04.03.2036
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
35,40 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das individuelle und großzügige Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung bietet einer großen Familie viel Platz. Das Erdgeschoss verfügt über vier Zimmer, eine Wohnküche (mit EBK), einem überdachten Südbalkon und einer großen Wohndiele. Diese ist kann z.B. für eine große Essgruppe genutzt werden (siehe Foto) oder auch als Spieldiele für Kinder.
Im Gartengeschoss (= Untergeschoss) befinden sich neben zwei weiteren Wohn-räumen die ca. 80 m² große Einliegerwohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, Bad und Wohnküche. Vom Wohnzimmer und der Küche kann man die große Südterrasse betreten. Ein Teil der Terrasse ist vom darüberliegenden Balkon überdacht.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten, fast neuwertigen Zustand. Es besteht kein Reparaturstau. Zur hochwertigen Ausstattung gehören u.a. Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, eine Fußbodenheizung im EG, eine Solaranlage, ein wasserführender Kaminofen (im EG), hochwertige Bäder, eine dezentrale Lüftungsanlage im EG, elektrische Rollos, ein Gartenhaus, eine Wasserzisterne für das Regenwasser, ein imposanter Eingangsbereich und vieles mehr.
Geheizt wird mit Flüssiggas. Der Tank liegt unter der Erde. Für Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage (ca. 50 m²) mit einem großen Rolltor zur Verfügung. Die Garage ist voll unterkellert. Hier gibt es neben einem Kellerraum einen ca. 30 m² großen beheizbaren, hellen Hobbyraum, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet (z.B. als Party- oder Fitnessraum). Viel Stauraum bietet auch der Speicher, in dem auch die Heizung untergebracht ist.
Im Gartengeschoss (= Untergeschoss) befinden sich neben zwei weiteren Wohn-räumen die ca. 80 m² große Einliegerwohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, Bad und Wohnküche. Vom Wohnzimmer und der Küche kann man die große Südterrasse betreten. Ein Teil der Terrasse ist vom darüberliegenden Balkon überdacht.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten, fast neuwertigen Zustand. Es besteht kein Reparaturstau. Zur hochwertigen Ausstattung gehören u.a. Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, eine Fußbodenheizung im EG, eine Solaranlage, ein wasserführender Kaminofen (im EG), hochwertige Bäder, eine dezentrale Lüftungsanlage im EG, elektrische Rollos, ein Gartenhaus, eine Wasserzisterne für das Regenwasser, ein imposanter Eingangsbereich und vieles mehr.
Geheizt wird mit Flüssiggas. Der Tank liegt unter der Erde. Für Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage (ca. 50 m²) mit einem großen Rolltor zur Verfügung. Die Garage ist voll unterkellert. Hier gibt es neben einem Kellerraum einen ca. 30 m² großen beheizbaren, hellen Hobbyraum, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet (z.B. als Party- oder Fitnessraum). Viel Stauraum bietet auch der Speicher, in dem auch die Heizung untergebracht ist.
Ausstattung:
siehe Objektbeschreibung!
Lage:
Das Grundstück liegt ruhig in leichter Hanglage (Südlage) in Arth (Gde. Furth).
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es gleich in der Nähe (Lebensmittel- und Getränkemarkt). Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Einkaufszentrum an der Autobahnausfahrt Altdorf (ca. 4 Minuten) in Altdorf selber oder in Landshut (ca. 12 Minuten). Golfspieler werden den nahegelegenen Golfplatz in Oberlippach (ca. 2 km entfernt) schätzen.
Bekannt ist auch das Maristen-Gymnasium in Furth.
Praktisch ist die nahe Autobahnanbindung. Zum Münchener Flughafen fährt man nur ca. 25 Minuten und in die Münchner City eine knappe Stunde.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es gleich in der Nähe (Lebensmittel- und Getränkemarkt). Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Einkaufszentrum an der Autobahnausfahrt Altdorf (ca. 4 Minuten) in Altdorf selber oder in Landshut (ca. 12 Minuten). Golfspieler werden den nahegelegenen Golfplatz in Oberlippach (ca. 2 km entfernt) schätzen.
Bekannt ist auch das Maristen-Gymnasium in Furth.
Praktisch ist die nahe Autobahnanbindung. Zum Münchener Flughafen fährt man nur ca. 25 Minuten und in die Münchner City eine knappe Stunde.
Sonstiges:
Das Haus kann nach Absprache bezogen werden.
Energiekenndaten:
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergiebedarfswert: 35,4 kWh/(m²*a)
- Energieträger: Flüssiggas
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
Energiekenndaten:
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergiebedarfswert: 35,4 kWh/(m²*a)
- Energieträger: Flüssiggas
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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