Furth:
Platz für die große Familie: Komfortables Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung!
Objekt-Nr.: 1517PW

Südansicht

Südwestansicht

Ansicht von Osten

Balkon

Wohndiele

Wohnzimmer

Kaminofen, wasserführend

Wohnküche

Schlafzimmer

Bad

Gäste-Arbeitszimmer

Diele Gartengeschoss

Zimmer 1 im Gartengeschoss

Zimmer 2 im Gartengeschoss

Wohnzimmer ELW

Wohnküche ELW

Bad ELW

Schlafzimmer ELW

Hobbykeller unter Garage

Straßenansicht

Energieverbrauchskennwert

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Gartengeschoss

Grundriss Untergeschoss unter Garage
























Preis:
949.800 €
Wohnfläche ca.:
246 m²
Grundstück ca.:
727 m²
Zimmeranzahl:
8
Das individuelle und großzügige Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung bietet einer großen Familie viel Platz. Das Erdgeschoss verfügt über vier Zimmer, eine Wohnküche (mit EBK), einem überdachten Südbalkon und einer großen Wohndiele. Diese ist kann z.B. für eine große Essgruppe genutzt werden (siehe Foto) oder auch als Spieldiele für Kinder.
Im Gartengeschoss (= Untergeschoss) befinden sich neben zwei weiteren Wohn-räumen die ca. 80 m² große Einliegerwohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, Bad und Wohnküche. Vom Wohnzimmer und der Küche kann man die große Südterrasse betreten. Ein Teil der Terrasse ist vom darüberliegenden Balkon überdacht.…
Das Haus ist in einem sehr gepflegten, fast neuwertigen Zustand. Es besteht kein Reparaturstau. Zur hochwertigen Ausstattung gehören u.a. Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, eine Fußbodenheizung im EG, eine Solaranlage, ein wasserführender Kaminofen (im EG), hochwertige Bäder, eine dezentrale Lüftungsanlage im EG, elektrische Rollos, ein Gartenhaus, eine Wasserzisterne für das Regenwasser, ein imposanter Eingangsbereich und vieles mehr.
Geheizt wird mit Flüssiggas. Der Tank liegt unter der Erde. Für Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage (ca. 50 m²) mit einem großen Rolltor zur Verfügung. Die Garage ist voll unterkellert. Hier gibt es neben einem Kellerraum einen ca. 30 m² großen beheizbaren, hellen Hobbyraum, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet (z.B. als Party- oder Fitnessraum). Viel Stauraum bietet auch der Speicher, in dem auch die Heizung untergebracht ist.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2,38 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Nutzfläche ca.: 78 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Kamin: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 2
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2008
Verfügbar ab: nach Vereibarung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Flüssiggas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 05.03.2026 bis 04.03.2036
Energieeffizienz-Klasse: A
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Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
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