Landshut:
Individuelles Split-Level-Haus in ruhiger Wohnlage in LA-Achdorf (mit Video)!
Objekt-Nr.: 14972PW

Ansicht von oben

Südostansicht

Wintergarten mit Terrasse

Eingangsflur

Zimmer in Eingangsebene

Wohnzimmer

Essbereich

Küche

Küche

Galeriezimmer

kleines Zimmer im OG

Arbeits-, Kinder- oder Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Bad

Leseecke im DG

Endenergiebedarfswert

Eingangsebene-Untergeschoss

Erd-Obergeschoss

2.Ober-Dachgeschoss




















Preis:
649.800 €
Wohnfläche ca.:
182 m²
Grundstück ca.:
486 m²
Zimmeranzahl:
7
Das individuelle und geräumige EFH ist ist im Split-Level-Stil errichtet mit sechs versetzten Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 183 m² und 7 Zimmern bietet es einer großen Familie ausreichend Platz.
Über die Eingangsterrasse gelangt man in die Eingangsebene. Hier befindet sich ein Wohnraum, der gut als Arbeits- oder Gästezimmer geeignet ist.
Eine halbe Etage höher liegt der Heizungsraum und ein großer Waschkeller.
Wieder ein halbes Stockwerk höher kommt man in den großzügigen Wohn-Essbereich und der Küche. Die Küche könnte zum Essbereich auch geöffnet werden. Seitlich des Wohnzimmers ist ein ca. 10 m² großer Wintergarten angebaut, dem eine Terrasse vorgelagert ist (ca. 9 m²).
In der nächsten Ebene befindet sich eine Galerie (offen zum Wohnzimmer; könnte aber auch zu einem Wohnraum abgetrennt werden), ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer. Von der Galerie aus führt eine Türe zu einer weiteren kleinen Terrasse.
Der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und einem geräumigen Bad (mit Dusche und Wanne) befindet sich in den obersten zwei Ebenen.
Geheizt wird mit Öl. Die Heizung wurde zuletzt 2014 erneuert.
Die Garage ist im Haus integriert.
Haustyp: Einfamilienhaus
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % incl. 19% MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Wintergarten: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1989
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 02.02.2026 bis 01.02.2036
Energieeffizienz-Klasse: E
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Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
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