Landshut:
Individuelles Split-Level-Haus in ruhiger Wohnlage in LA-Achdorf (mit Video)!

Objekt-Nr.: 14972PW
Ansicht von oben

Ansicht von oben

Südostansicht

Südostansicht

Wintergarten mit Terrasse

Wintergarten mit Terrasse

Eingangsflur

Eingangsflur

Zimmer in Eingangsebene

Zimmer in Eingangsebene

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Essbereich

Essbereich

Küche

Küche

Küche

Küche

Galeriezimmer

Galeriezimmer

kleines Zimmer im OG

kleines Zimmer im OG

Arbeits-, Kinder- oder Schlafzimmer

Arbeits-, Kinder- oder Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Bad

Bad

Leseecke im DG

Leseecke im DG

Endenergiebedarfswert

Endenergiebedarfswert

Eingangsebene-Untergeschoss

Eingangsebene-Untergeschoss

Erd-Obergeschoss

Erd-Obergeschoss

2.Ober-Dachgeschoss

2.Ober-Dachgeschoss

Ansicht von oben
Südostansicht
Wintergarten mit Terrasse
Eingangsflur
Zimmer in Eingangsebene
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Küche
Galeriezimmer
kleines Zimmer im OG
Arbeits-, Kinder- oder Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Leseecke im DG
Endenergiebedarfswert
Eingangsebene-Untergeschoss
Erd-Obergeschoss
2.Ober-Dachgeschoss

Preis:
649.800 €

Wohnfläche ca.:
182 m²

Grundstück ca.:
486 m²

Zimmeranzahl:
7

Objektbeschreibung

Das individuelle und geräumige EFH ist ist im Split-Level-Stil errichtet mit sechs versetzten Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 183 m² und 7 Zimmern bietet es einer großen Familie ausreichend Platz.
Über die Eingangsterrasse gelangt man in die Eingangsebene. Hier befindet sich ein Wohnraum, der gut als Arbeits- oder Gästezimmer geeignet ist.
Eine halbe Etage höher liegt der Heizungsraum und ein großer Waschkeller.
Wieder ein halbes Stockwerk höher kommt man in den großzügigen Wohn-Essbereich und der Küche. Die Küche könnte zum Essbereich auch geöffnet werden. Seitlich des Wohnzimmers ist ein ca. 10 m² großer Wintergarten angebaut, dem eine Terrasse vorgelagert ist (ca. 9 m²).
In der nächsten Ebene befindet sich eine Galerie (offen zum Wohnzimmer; könnte aber auch zu einem Wohnraum abgetrennt werden), ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer. Von der Galerie aus führt eine Türe zu einer weiteren kleinen Terrasse.
Der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und einem geräumigen Bad (mit Dusche und Wanne) befindet sich in den obersten zwei Ebenen.
Geheizt wird mit Öl. Die Heizung wurde zuletzt 2014 erneuert.
Die Garage ist im Haus integriert.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % incl. 19% MwSt.


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Wintergarten: ja


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 1


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1989


Verfügbar ab: nach Vereinbarung


Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 02.02.2026 bis 01.02.2036


Energieeffizienz-Klasse: E


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner



Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice

Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

Objekt-Adresse

84036 Landshut
Bayern
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