Landshut:
Großzügiges Wohnen auf 160 m² in zentraler Lage von Landshut
Objekt-Nr.: 1582FO

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Badezimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Büro

Flur

Gäste-WC

Grundriss











Preis:
549.800 €
Wohnfläche ca.:
165 m²
Zimmeranzahl:
5
Diese gepflegte und äußerst großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit rund 165 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Sie eignet sich ideal für eine Familie mit bis zu vier Personen.
Die ursprünglich gewerblich genutzte Einheit wurde in den Jahren 2014/2015 zu einer modernen Wohnung umgebaut und dabei umfangreich modernisiert. Unter anderem wurden das Badezimmer und das separate WC erneuert, neue Böden und Innentüren eingebaut sowie die Raumaufteilung optimiert. Durch das Öffnen einzelner Wände entstand ein großzügiges und zugleich zeitgemäßes Wohnambiente mit viel offenem Raum.
Das markante, sternförmig angelegte Gebäude umfasst insgesamt 17 Büroeinheiten und 4 Wohnungen. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage zwischen der Landshuter Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Beide Ziele sind bequem und problemlos zu Fuß erreichbar.
Zur Wohnung gehören ein großer, abgeschlossener Kellerraum sowie zwei eigene Außenstellplätze. Eine der Stellplatzflächen ist mit einer Wallbox ausgestattet und bietet damit einen besonderen Komfort für Besitzer eines Elektrofahrzeugs.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Ölheizung, deren Anlage im Jahr 2013 erneuert wurde.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Fahrstuhl: ja
Anzahl der Parkflächen: 2
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz
Baujahr: 1963
Bezugsfrei ab: kurzfristig
Bodenbelag: Fliesen, PVC
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 01.08.2018 bis 31.07.2028
Energieeffizienz-Klasse: B
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Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice
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