Landshut:
Großzügiges Wohnen auf 160 m² in zentraler Lage von Landshut

Objekt-Nr.: 1582FO
Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Büro

Büro

Flur

Flur

Gäste-WC

Gäste-WC

Grundriss

Grundriss

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Büro
Flur
Gäste-WC
Grundriss

Preis:
549.800 €

Wohnfläche ca.:
165 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und äußerst großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit rund 165 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Sie eignet sich ideal für eine Familie mit bis zu vier Personen.

Die ursprünglich gewerblich genutzte Einheit wurde in den Jahren 2014/2015 zu einer modernen Wohnung umgebaut und dabei umfangreich modernisiert. Unter anderem wurden das Badezimmer und das separate WC erneuert, neue Böden und Innentüren eingebaut sowie die Raumaufteilung optimiert. Durch das Öffnen einzelner Wände entstand ein großzügiges und zugleich zeitgemäßes Wohnambiente mit viel offenem Raum. 

Das markante, sternförmig angelegte Gebäude umfasst insgesamt 17 Büroeinheiten und 4 Wohnungen. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage zwischen der Landshuter Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Beide Ziele sind bequem und problemlos zu Fuß erreichbar.

Zur Wohnung gehören ein großer, abgeschlossener Kellerraum sowie zwei eigene Außenstellplätze. Eine der Stellplatzflächen ist mit einer Wallbox ausgestattet und bietet damit einen besonderen Komfort für Besitzer eines Elektrofahrzeugs.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Ölheizung, deren Anlage im Jahr 2013 erneuert wurde.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 1


Gäste-WC: ja


Keller: ja


Fahrstuhl: ja


Anzahl der Parkflächen: 2


Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz


Baujahr: 1963


Bezugsfrei ab: kurzfristig


Bodenbelag: Fliesen, PVC


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 01.08.2018 bis 31.07.2028


Energieeffizienz-Klasse: B


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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AGB

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Ihr Ansprechpartner



Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice

Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

Objekt-Adresse

84034 Landshut
Bayern