Thyrnau:
Erstbezug: Hochwertige Dachgeschosswohnung in KfW40-QNG-Bauweise mit Südbalkon

Objekt-Nr.: 1483MB
Wohnen / Essen

Wohnen / Essen

Kochen / Wohnen

Kochen / Wohnen

Einbauküche

Einbauküche

Kind

Kind

Eltern

Eltern

Eltern

Eltern

Kind

Kind

Kind

Kind

Bad

Bad

Flur

Flur

Abstellraum

Abstellraum

Außenansicht

Außenansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Terrasse

Terrasse

Garten mit Terrasse

Garten mit Terrasse

Garten mit Terrasse

Garten mit Terrasse

Grundriss

Grundriss

Wohnen / Essen
Kochen / Wohnen
Einbauküche
Kind
Eltern
Eltern
Kind
Kind
Bad
Flur
Abstellraum
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Garten mit Terrasse
Garten mit Terrasse
Grundriss

mtl. Kaltmiete:
1.250 €

Wohnfläche ca.:
127,54 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

ARCHITEKTUR – INDIVIDUELL

Attraktiv, individuell und qualitativ hochwertig – das ist unser Anspruch für das Bauvorhaben bauwerk.TS40. Durchdachte Grundrisse mit individueller Raumaufteilung machen das bauwerk.TS40 zu einem modernen Wohn- und Lebensraum. Verwirklicht werden intelligente Raumkonzepte, die nicht nur heute, sondern auch morgen und übermorgen den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.

LICHT UND RAUM

Le Corbusier, einer der einflussreichsten Architekten des 20. Jahrhunderts, hat schon damals erkannt, dass erst LICHT und LUFT ein Haus bewohnbar machen. Was damals revolutionär war, ist heute ein wichtiger Baustein der modernen Architektur. Licht ist eng verknüpft mit persönlichem Wohlbefinden. Deshalb sind beim bauwerk.TS40 viele bodentiefe Fenster und Türen sowie große Balkone und Terrassen wesentliche Elemente des Licht- und Raumkonzeptes.

AUSSTATTUNG – MODERN UND ZEITGEMÄSS

Die Wahl der Ausstattung ist für ein gutes Raumgefühl der Bewohner elementar.…

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Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss


Etage: 2


Warmmiete inkl. NK: 1.590 €


Nebenkosten: 280 €


Kaution / Genossenschaftsanteile: 3.750 €


Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten


Provisionspflichtig: nein


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 2


Balkon: 1


Gäste-WC: ja


Raucher: nur an Nichtraucher


Fahrstuhl: ja


Barrierefrei: ja


Anzahl der Parkflächen: 2


Anzahl der Parkflächen: 2 x Carport, pro Stück 60 €


Haustiere: nicht gestattet


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 2025


Bezugsfrei ab: kurzfristig möglich


Bodenbelag: Fliesen


Zustand: Erstbezug


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 06.03.2024 bis 05.03.2034


Energieeffizienz-Klasse: A_PLUS


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner



Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice

Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

Objekt-Adresse

Sonnenstraße 40
94136 Thyrnau
Passau
Bayern