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Essenbach / Altheim:
Wohnen auf einer Ebene: Renovierter Bungalow mit großem Garten und Garage in Essenbach

Objekt-Nr.: PW1004

Südostansicht

Südwestseite mit Garten

3 überdachter Hauszugang

Eingangsdiele

Esszimmer

Küche

Wohnzimmer

Flur mit Einbauschränken

Kind-Arbeiten

Schlafzimmer

Bad

Gäste-WC

Endenergiebedarfswert

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Untergeschoss

mtl. Kaltmiete:
1.650 €

Wohnfläche ca.:
155 m²

Grundstück ca.:
980 m²

Zimmeranzahl:
5,5

Objektbeschreibung

Der sonnige Bungalow mit seinen vier Schlafzimmern bietet viel Platz auf einer Ebene. Besonders der Wohn-Essbereich und die Küche sind großzügig gestaltet. Das Haus wurde 2018 aufwendig renoviert: Es wurden die Böden erneuert (Vinyl) oder neu eingelassen (Parkett im Wohn-Essbereich), die Fenster (3-fach verglast), Innentüren und die Haustüre erneuert und der Sanitärbereich neu gestaltet. Im Keller (teilunterkellert) gibt es viel Stauraum. Die große Südwestterrasse ist teilweise überdacht. Im großen Garten kommen Gartenliebhaber voll auf Ihre Kosten. Geheizt wird mit Öl (Öl tankt der Mieter selbst). Zum Mietangebot gehört eine Garage. Dahinter befindet sich ein Abstellraum (für Gartengeräte). Eine zweite Garage kann auf Wunsch dazu gemietet werden (€ 50,- mtl.). Im Haus befindet sich ein Glasfaseranschluss. Auch ein Vodafone-Kabelanschluss wäre möglich.

Siehe Beschreibung!

Das Haus liegt ruhig in einer kleinen Sackstraße im Ortsteil Altheim. In fußläufiger Entfernung befindet sich ein neuer Kindergarten, eine Kinderkrippe sowie die Grundschule und das Sportgelände. Die Bushaltestelle mit Anschluss Richtung Essenbach und Landshut (im Verbundraum des MVV) liegt ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Am Ort finden Sie auch einen Lebensmittelmarkt (Aldi) sowie einen Drogeriemarkt (dm).
Im nahen Essenbach (3 km; Radwegverbindung) gibt es alle weiteren wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, eine medizinische Versorgung sowie eine Mittelschule mit angrenzendem Integrativhort. Auch eine vielfach gelobte Musikschule, die Essenbacher Sport- und Kulturarena ESKARA und das hier neu errichtete Landratsamt Landshut sind nur wenige Minuten entfernt.
In 2 Minuten ist man auf der Autobahn (A 92), in ca. 10 Minuten in der Landshuter City und in ca. 25 Minuten am Münchner Flughafen.

Eine zweite Garage kann auf Wunsch dazu gemietet werden (€ 50,- mtl.).

Weitere Informationen

Haustyp: Bungalow

Warmmiete inkl. NK: 1.870 €

Nebenkosten: 220 €

Provisionspflichtig: nein

Kaution / Genossenschaftsanteile: 4.950 €

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Gäste-WC: ja

Garten/-mitbenutzung: ja

Raucher: nur an Nichtraucher

Kamin: ja

Keller: voll unterkellert

Anzahl der Parkflächen: 1

Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2018

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 1964

Verfügbar ab: 01.12.2026

Haustiere: nicht gestattet

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: modernisiert

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 27.02.2018 bis 26.02.2028

Energieeffizienz-Klasse: E

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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