Unterahrain:
Charmantes Einfamilienhaus, ruhig gelegen mit Doppelgarage im Gemeindebereich Essenbach!

Objekt-Nr.: 1594PW
Gesamtansicht

Gesamtansicht

Südwestansicht

Südwestansicht

Südostansicht

Südostansicht

Nordostansicht mit Doppelgarage

Nordostansicht mit Doppelgarage

Wohn-Essbereich

Wohn-Essbereich

Essecke

Essecke

Küche

Küche

Diele

Diele

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Endenergieverbrauchswert

Endenergieverbrauchswert

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Gesamtansicht
Südwestansicht
Südostansicht
Nordostansicht mit Doppelgarage
Wohn-Essbereich
Essecke
Küche
Diele
Schlafzimmer
Bad
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Endenergieverbrauchswert
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss

mtl. Kaltmiete:
1.800 €

Wohnfläche ca.:
156 m²

Grundstück ca.:
672 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Das gepflegte, nicht unterkellerte Einfamilienhaus wurde erst vor 10 Jahren erbaut. Das Haus hat eine gelungene Aufteilung und bietet auf zwei Ebenen (EG und OG) eine Wohnfläche von ca. 156 m². Zur Ausstattung gehören u.a. eine Einbauküche, ein Kaminofen (im Wohnzimmer), eine Entkalkungsanlage, eine zentrale Steuerung der elektrischen Rollos und Gäste-WC mit Dusche.
Die große Terrasse und der Garten sind nach Südwesten und Südosten ausgerichtet. Hier kommen Gartenfreunde, Sonnenanbeter und Grillfreunde voll auf Ihre Kosten.
Geheizt wird mit Fernwärme, die im örtlichen Bereich aus Biomasse gespeist wird.
Die Doppelgarage ist am Haus angebaut. Dahinter befindet sich ein ca. 16 m² großer Geräteraum.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Warmmiete inkl. NK: 2.120 €


Nebenkosten: 320 €


Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten


Provisionspflichtig: nein


Kaution / Genossenschaftsanteile: 5.400 €


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Gäste-WC: ja


Garten/-mitbenutzung: ja


Raucher: nur an Nichtraucher


Kamin: ja


Anzahl der Parkflächen: 2


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 2016


Verfügbar ab: 01.01.2027


Haustiere: nicht gestattet


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: neuwertig


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Fernwärme


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 04.04.2026 bis 03.04.2036


Energieeffizienz-Klasse: B


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner



Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice

Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

Objekt-Adresse

84051 Unterahrain
Landshut
Bayern