In einer der gefragtesten Wohnlagen Landshuts, dem Stadtteil Achdorf-Birkenberg, erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Wohnanlage mit lediglich vier Wohneinheiten. Das im Jahr 2001 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und fügt sich harmonisch in ein hochwertiges Wohnumfeld ein, das von stilvollen Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen geprägt wird.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet auf rund 72 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit hellen, freundlich gestalteten Räumen. Das angenehme Wohnambiente macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Wahl. Die Wohnung war zuletzt vermietet und wird zum 01.09.2026 bezugsfrei. Damit eröffnet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie unmittelbar selbst zu beziehen oder neu zu vermieten.…

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und zahlreiche Sonnenstunden verspricht. Auf der gegenüberliegenden Seite genießen Sie einen beeindruckenden Weitblick in Richtung Nordosten über die Dächer von Landshut: Ein Ausblick, der dieser Wohnung eine ganz besondere Wohnqualität verleiht.

Das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand und ergänzt den funktionalen Grundriss ideal. Die Beheizung der gesamten Wohnanlage erfolgt über eine zentrale Flüssiggasheizung mit Heizkörpern und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener großzügiger Speicher, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist: Ideal für saisonale Gegenstände oder als praktische Lagerfläche. Ein separater Kellerabstellraum schafft weitere Abstellmöglichkeiten.

Komplettiert wird das Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt an der Wohnanlage ermöglicht.

Die gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, gepflegter Bausubstanz, durchdachtem Grundriss, Balkon und herrlichem Ausblick macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Landshuter Immobilienmarkt. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage, diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Investition.