Passau:
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Objekt-Nr.: 1200MB
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Bad

Bad

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Abstellraum

Abstellraum

Grundriss

Grundriss

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Bad
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Abstellraum
Grundriss

mtl. Kaltmiete:
690 €

Wohnfläche ca.:
63,79 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung ist ab dem 01. November 2026 verfügbar und zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung aus.

Ein großartiges Wohngefühl entsteht durch die helle und offene Raumgestaltung auf ca. 64m².

Die offene Küche bildet mit dem Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt der Wohnung.
Das Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Entspannung. Aufgrund der guten Größe besteht auch die Möglichkeit eine Homeoffice-Ecke einzurichten.
Im Badezimmer sorgen Handtuchheizkörper und eine große Dusche mit Echtglasabtrennung für den nötigen Komfort.

Ein separater Abstellraum bietet praktische Staufläche. Dort finden Sie auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.

Eine neuwertige Einbauküche ist im Mietpreis inklusive. Die Räume sind mit einer Fußbodenheizung und einem hochwertigen, pflegeleichten HARO-Dielenboden ausgestattet. Die Wohnraumbelüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Erdgeschoss


Warmmiete inkl. NK: 900 €


Nebenkosten: 150 €


Kaution / Genossenschaftsanteile: 2.070 €


Provisionspflichtig: nein


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Keller: ja


Fahrstuhl: ja


Barrierefrei: ja


Anzahl der Parkflächen: 1


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage, pro Stück 60 €


Haustiere: nicht gestattet


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 2020


Bezugsfrei ab: 01.11.2026


Bodenbelag: Fliesen, Parkett


Zustand: neuwertig


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 15.05.2020 bis 14.05.2030


Energieeffizienz-Klasse: A


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner



Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice

Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

Objekt-Adresse

94034 Passau
Bayern