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Nächstes ObjektZurück zur ÜbersichtLandshut: Eine Wohnung zum Wohlfühlen mit großem Südbalkon und guter Aufteilung in Landshut-West
Objekt-Nr.: W-2-03
Optionen
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Basisinformationen
Adresse:
84034 Landshut
Bayern
Bayern
Stadtteil:
Landshut-West
Preis:
399.800 €
Wohnfläche ca.:
68 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % (incl. 19 % MwSt.) der Kaufpreissumme
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Einliegerwohnung:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 16.000 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2014
Hausgeld:
261 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW70
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 26.10.2018 bis 25.10.2028
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
15,10 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die gut geschnittene 2-Zimmerwohnung liegt im 1. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 12 Wohnungen (E+I+D) und wirkt neuwertig. Durch den Aufzug ist ein barrierefreier Zugang möglich.
Auffällig beim Betreten des Wohnbereichs (mit offener Küche) ist die angenehme Größe von ca. 35 m². Der Raum ist durch die großen Fensterflächen gut lichtdurchflutet. Beim Kochbereich gibt es ein zusätzliches Fenster. Der fast 10 m² große Südbalkon ist zum Teil überdacht und lädt zum Sonnen und Relaxen ein.
Die gehobene Ausstattung umfasst u.a. eine Einbauküche, Parkettböden, Fenster mit Dreifachverglasung, eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung u.v.m.. Das Bad hat ein Fenster, eine bodengleiche Dusche und Platz für die Waschmaschine.
Durch das ökologische Energiekonzept (KfW-Effizienzhaus 70) sind die Heizkosten sehr niedrig.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein TG-Stellplatz kann auf Wunsch mit erworben werden (€ 16.000).
Die Wohnung kann ab Februar bezogen werden.
Auffällig beim Betreten des Wohnbereichs (mit offener Küche) ist die angenehme Größe von ca. 35 m². Der Raum ist durch die großen Fensterflächen gut lichtdurchflutet. Beim Kochbereich gibt es ein zusätzliches Fenster. Der fast 10 m² große Südbalkon ist zum Teil überdacht und lädt zum Sonnen und Relaxen ein.
Die gehobene Ausstattung umfasst u.a. eine Einbauküche, Parkettböden, Fenster mit Dreifachverglasung, eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung u.v.m.. Das Bad hat ein Fenster, eine bodengleiche Dusche und Platz für die Waschmaschine.
Durch das ökologische Energiekonzept (KfW-Effizienzhaus 70) sind die Heizkosten sehr niedrig.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein TG-Stellplatz kann auf Wunsch mit erworben werden (€ 16.000).
Die Wohnung kann ab Februar bezogen werden.
Ausstattung:
Siehe Objektbeschreibung!
Lage:
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtviertel Landshut-West. Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen „Landshut Park“. Die Altstadt (ca. 3 km entfernt) ist gut mit dem Fahrrad oder auch mit dem Stadtbus erreichbar, ebenso der Bahnhof (nur 2 km entfernt).
Zur Autobahn A 92 (LA-West) sind es nur 5 Autominuten, zum Münchner Flughafen ca. 38 km und in die Münchener Innenstadt ca. 72 km.
Die Wohngegend weist durch die nahegelegene Flutmulde einen hohen Freizeitwert auf. Sie lädt u.a. zum Spazierengehen, Radfahren u.v.m. ein.
Zur Autobahn A 92 (LA-West) sind es nur 5 Autominuten, zum Münchner Flughafen ca. 38 km und in die Münchener Innenstadt ca. 72 km.
Die Wohngegend weist durch die nahegelegene Flutmulde einen hohen Freizeitwert auf. Sie lädt u.a. zum Spazierengehen, Radfahren u.v.m. ein.
Sonstiges:
Ein TG-Stellplatz kann für € 16.000,- mit erworben werden.
Bezug ist nach Absprache möglich (ab ca. Februar 2025).
Bezug ist nach Absprache möglich (ab ca. Februar 2025).
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % (incl. 19 % MwSt.) der Kaufpreissumme. Sie ist zahlbar nach der notariellen Beurkundung, innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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