Passau:
Helle 3-Zimmer Wohnung mit tollem Grundriss in Passau-Neustift

Objekt-Nr.: 1560MB
Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bad

Bad

Flur

Flur

Schlafen

Schlafen

Schlafen

Schlafen

Küche

Küche

Kind

Kind

Kind

Kind

Balkon

Balkon

Grundriss

Grundriss

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Flur
Schlafen
Schlafen
Küche
Kind
Kind
Balkon
Grundriss

Preis:
249.000 €

Wohnfläche ca.:
86,64 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Bereits beim Betreten dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung wird spürbar, dass besonderer Wert auf die Pflege der Materialien gelegt wurde.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung erwartet Sie auf rund 86 m² Wohnfläche viel Gestaltungsspielraum.

Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Über ein Hebe-Schiebe-Element, das viel Licht in den Raum bringt, gelangen Sie auf den vorgelagerten Balkon. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit einem guten Buch. Zwei weitere helle und freundliche Räume eignen sich als Schlaf-, Kinderzimmer oder home-office. Gestalten Sie hier nach Ihren ganz persönlichen Bedürfnissen. Im Wohnzimmer und einem weiteren Raum wurde ein hochwertiges, wunderschönes Stäbchen-Echtholz-Parkett verlegt, das den warmen Charakter der Räume unterstreicht. Im Schlafzimmer wurde ein Teppichboden entfernt. Hier können Sie mit einem Bodenbelag Ihrer Wahl neu gestalten.

Küche und Diele sind ansprechend gefliest. Ein praktischer Abstellraum beherbergt Haushaltshelfer & Co.. Im großen Badezimmer mit Fenster finden sich neben der Badewanne zwei Waschbecken.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Das großzügige Kellerabteil bietet Ihnen zusätzliche Staufläche. Für Ihr Fahrzeug steht eine Einzelgarage zur Verfügung und kann zusätzlich erworben werden.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 1


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell verbrieften Kaufp


Bad: Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Keller: ja


Anzahl der Parkflächen: 1


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage, pro Stück 17.000 €


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1994


Bezugsfrei ab: sofort


Bodenbelag: Dielen, Fliesen


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 08.03.2018 bis 07.03.2028


Energieeffizienz-Klasse: D


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner



Peter Wolf Immobilien- und Finanzservice

Telefon: (0871) 966 86 30
Fax: (0871) 966 86 31

Objekt-Adresse

94036 Passau
Bayern